美聯物業研究中心指出,綜合土地註冊處資料,今年第二季逾2000萬元二手豪宅註冊量342宗,較第一季263宗升約三成,並創1年新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出,第二季爆發關稅戰,局勢降溫及近月港元拆息回落,帶動第二季二手住宅註冊量按季顯著上升,豪宅市場亦同步上揚。不過,逾2000萬元住宅註冊量的按季升幅,仍不及整體二手住宅註冊量的37.1%升幅。
每季逾2000萬元二手住宅註冊量及其佔整體二手住宅註冊量的比率
季內矚目的超級豪宅註冊登記,包括山頂司徒拔道傲璇一個頂層特色戶,涉及金額高達5.12億元。另外,西半山寶珊道1號一個頂層特色戶,錄1.8億元註冊登記。
以屋苑排名,第二季逾2000萬元二手住宅註冊量最多的屋苑為貝沙灣,共有22宗,較首季13宗上升約69.2%,表現優於整體二手豪宅市場。排第二的半山壹號錄12宗,按季升約兩成。第三的寶翠園與陽明山莊各錄9宗,按季分別升約2倍及約八成。
岑頌謙又指出,豪宅物業需求相對穩定,逾2000萬元物業二手註冊量,佔整體二手住宅註冊量的比率,過去三季介乎2.8%至2.9%。(美聯物業圖片)