近日，公募REITs（不動產投資信託基金）新發市場出現新基金一日售罄的情況，年內共計新發19隻公募REITs，全市場整體首發規模有望突破2000億元。

　華夏中海商業REIT和中信建投瀋陽國際軟件園REIT日前宣布，產品公眾發售份額一日售罄，因此提前結束募集並啟動按比例配售。前者公眾投資者和網下投資者有效認購申請確認比例分別為0.2763%和0.312%，對應有效認購倍數分別為361.9倍和320.5倍；後者為東北地區首單成功發行的公募REITs項目，網下投資者有效認購申請確認比例為1.2003%，公眾投資者配售比例為0.4041%，對應有效認購倍數分別為83.3倍與247.5倍。

　在此之前，已經上市的75隻公募REITs合計首發規模為1966.19億元，按照擬募資總額計算，上述兩隻產品上市後，我國公募REITs首發規模將突破2000億元。

　已上市產品的表現出現一定分化。據同花順最新數據，中證REITs全收益指數最近一個月持續下行，年內累計上漲7.36%。已上市公募REITs方面，今年以來表現最好的是易方達華威農貿市場REIT，收益超75%（前復權）；國泰海通濟南能源供熱REIT、華夏金隅智造工場REIT收益位居二三名；嘉實物美消費REIT、匯添富九州通醫藥REIT、南方萬國數據中心REIT等14隻REITs收益率超過30%。

　此外，有10隻REITs年內收益為負，中金湖北科投光谷REIT今年以來收益下跌近18%，東吳蘇園產業REIT收益跌近7%。（深圳商報記者  詹鈺葉）