為協助政府更好地發展北都，「拚經濟大聯盟」夥拍北部都會商會及百家塔政策研究所今日發表研究報告，建議港府盡快釋放「政策紅利」加快產業發展，並以拆牆鬆綁原則放寛不符合成本效益的產業規管，以避免北都發展淪為另一個地產項目。

   百家塔政策研究所聯合創辦人徐家健強調，北都為香港新經濟動力，需戰略部署。建議選擇具優勢但受規管扭曲的產業，簡化行政流程，釋放政策紅利。他指出「創新知識」需產業先行，大學城為重要基建，但需「產業綁定」，以防淪為地產項目。推薦綁定國際物流業，拆牆鬆綁促發展，對比新加坡物流業優勢。他舉例加密貨幣、再生醫療產業受限影響，以及另類吸煙產品禁令後果，反映建牆易、拆牆難。

   北部都會商會主席李金會建議，北部都會區大學城應採取「產業先行」模式，以創新產業為骨幹，如河套區設芯片產業園，結合人工智能研發，吸引高端企業和人才。她指出，北都物流園區面積不足，建議釋放閑置土地，提高容積率，建多層物流倉。此外，建議協調海關設聯合辦公點，簡化跨境車輛配額，提供集中檢疫服務，加速高價值貨物流轉。

   李金會又指出，香港物流業界以中小企為主，普遍缺乏足夠的資金引進現代化智慧物流技術，包括自動化設備、倉庫管理和運輸管理系統。如果沒有政府的財政資助和引導，業界將難以完成從傳統倉儲到智慧供應鏈管理的升級轉型。政府可以設立專項撥款及資助計劃，資助中小企購買和租賃自動化設備、提供稅務優惠激勵投資、及撥款予本地大學和職業訓練機構，合作開設針對智慧物流的專業課程，來解決智慧物流對高端人才的需求，確保園區的長期運營和創新能力。