經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年11月份現樓按揭宗數為4951宗，較10月份的6662宗減少1711宗(25.7%)，創７個月新低（圖一）；而該月的樓花按揭宗數為232宗，較10月份的599宗減少367宗(61.3%)，連跌２個月，創19個月新低（圖二）。

　對比去年同期，2025年11月份現樓按揭宗數比2024年同期3096宗增加1855宗(59.9%)；樓花按揭宗數比2024年同期259宗減少27宗(10.4%)。

　以2025年首11個月比較，今年首11個月現樓按揭宗數錄得59179宗，對比去年同期的46336宗增加12843宗或27.7%（圖三）。今年首11個月樓花按揭宗數則為6273宗，對比去年同期的3865宗大增2408宗或62.3%，創近5年的首11個月新高（圖四）。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月樓市交投有所回落，加上缺乏大型新盤或新居屋買家上會，使現樓及樓花按揭數字均有所回落。現時息口回落至相對合理水平，而樓價逐步企穩，市民對後市態度轉趨樂觀，將加快用家及投資者入市步伐，料來年樓市交投將穩步上揚，並可帶動現樓及樓花按揭數字跟隨上升。

　現樓銀行市佔率方面，中銀香港（2388）十四連冠，以市佔率25.6%位列榜首；滙豐銀行以市佔率21.4%排名第二；恒生銀行（011）以市佔率9.9%排名第三；渣打銀行以市佔率8.9%排名第四；東亞銀行（023）以市佔率7.3%排名第五（表一）。

　樓花銀行市佔率方面，中銀香港重回冠軍寶座，以市佔28%排名第一；滙豐銀行下跌一級，以市佔率22.4%排名第二；恒生銀行以市佔率14.7%排名第三；渣打銀行上升一級，以市佔率10.3%排名第四；交通銀行下跌一級，以市佔率8.2%排名第五（表二）。

　2025年11月份四大銀行現樓市佔率由上月74.3%下跌8.4%至65.9%，創６個月新低（圖）。曹德明表示，息口回落及樓價回穩，各銀行對按揭業務取態保持正面，為爭取按揭業務而推出不同按揭計劃及優惠，對樓按市場有正面支持作用。（記者 林德芬）