近日，隨着2025前海·寶安「寶地興業」空間保障服務對接大會的圓滿落幕，深圳寶安服務企業的三大品牌——「寶地興業」「寶企金服」「寶景創享」全部呈現。這標誌着，深圳市寶安區為企業紓困賦能，已從提供單點政策優惠，升級為構建一個覆蓋資金、場景、空間三大核心訴求的系統性解決方案平台。

   在這場備受矚目的盛會上，一個畫面極具象徵意義：匯智研發中心代表與深圳市易成自動駕駛技術有限公司完成簽約，後者「一口氣拿下一整層樓」，成為匯智園區「專精特新」集群的最新一員。匯智作為寶安產業發展集團重點打造的廣東省首個專精特新總部基地，為何門檻不低，明確要求「首先要是專精特新」，卻能對企業產生超強引力？

   答案或許就藏在這座年輕園區「資金場景空間」三大維度協同發力的邏輯之中，最終系統性破解企業成長核心訴求。

   金融活水，精準滴灌

   資金是企業的血液。匯智破解這一難題的關鍵，在於將金融服務從被動的「對接」轉變為主動的「挖掘」與「賦能」，這也是「寶企金服」服務理念的生動實踐。

   匯智的服務始於深入的行走與傾聽。園區工作人員在定期走訪時，並非簡單履行常規流程，而是扮演着企業發展知心人、暖心人的角色。「每一次走訪，我們都會與企業進行深入交流，近期發展怎麼樣？有什麼困難？園區服務有哪些需要改善？通過面對面的『嘮家常』，精準掌握企業『需求帳』。」匯智園區運營方、寶安產發集團有關負責人介紹。

   在得知果力智能、萬德昌等企業有資金需求時，匯智運營團隊迅速行動，與區產業部門協調將「科創寶安·創投薈」人工智能專場活動放在匯智廳舉行，讓企業與各類投融資機構深度交流。這種基於信任與了解的主動撮合，極大地降低企業的溝通成本與「露臉」門檻。在那一次活動中，匯智6家企業發布6.5億元意向融資額，這是數字的體現，更是匯智產業服務平台高效性的證明。

   生態化構建，打造全周期金融陪伴。榮獲「2025年度寶安區金融服務示範園區」，是對匯智構建金融生態能力的認可。其核心是搭建一個涵蓋20家金融機構的多元化融資平台，但這僅僅是基礎。更深層的價值在於，匯智通過常態化政策宣講、銀企對接會以及像12月5日舉辦的「產業投資交流會」等高能級活動，系統性引入不同風險偏好、不同投資階段的資本力量。在這裏，專注於AI驅動製造、固體儲氫、半導體等領域的企業，能與理解產業邏輯的投資人直接對話。

   當果力智能與深圳市飛榮達科技股份有限公司成功簽署戰略投資協議時，當舟鴻半導體與廣東禪控私募基金簽署A輪融資意向書時，體現的正是金融資源與產業創新在匯智專業平台上的高效共振。匯智的金融賦能，從來不在於引入了多少家銀行或投資機構，而在於是否建立一套能夠識別技術價值、翻譯企業需求、匹配適配資本的機制。它使金融從冰冷的「灌溉渠」變成有溫度的「滋養系」。

   場景試驗場，主動搭建

   對於硬科技企業，尤其是人工智能、機器人、自動駕駛等前沿領域的創新者而言，最焦慮的往往不是技術本身的突破，而是技術如何在真實、複雜的環境中落地驗證。場景的缺失，是橫亙在實驗室與廣闊市場之間的天塹。匯智深刻理解「場景即機會」，並主動將自身及所能鏈接的資源，打造成一個開放的、多層次的應用「試驗場」，成為「寶景創享」在園區一線的生動縮影。

   對內「掏空家底」，園區即是場景舞台。在寶安產業發展集團主導下，匯智率先將自己的管理轄區變為創新技術的「檢驗場」。漫步園區，智能環衛機器人已成為一道日常風景。這並非簡單的採購服務，而是園區以真實的環境治理需求為牽引，與寶安環衛機器人企業共同打磨產品，攻克落地難題，加速產品的成熟度。

   是場景舞台，也是首秀舞台。今年11月，安比科技新品主題發布會在匯智舉行，正式發布革命性的「Swarm0.73」系列數字硬件主機與深度融合人工智能與基建知識的「小安」基建行業智能體，推動技術成果加速向基建行業轉化。

   對外「穿針引線」，鏈接社會真實需求。匯智的運營團隊更扮演著超級「紅娘」的角色，為企業技術尋找最迫切的社會應用出口。萬德昌的案例堪稱典範。這家在智慧康養領域發力的機器人公司，其智能代步機器人雖好，但此前卻「名聲不大」。

   匯智運營團隊就主動牽線民政局、養老院、殘聯等部門，為萬德昌不僅提供產品試用場景，更關鍵的是，促成殘疾人士等真實用戶的深度參與。來自一線的體驗反饋被直接注入產品迭代，推動其從「功能助殘」邁向「體驗友好」。這種基於真實反饋的快速迭代，是任何封閉實驗室都無法模擬的成長催化劑。

   此外，萬德昌旗下的類人形商用服務機器人「優友」、智能膳食配送機器人「熊大」也多次在匯智舉辦的活動中擔任「迎賓人員」，得到廣泛關注，實現產品與場景的深度融合展示。「我們搬到匯智不到兩年時間，在這裏公司不管是產品迭代升級，還是企業知名度都實現了質的飛躍。」萬德昌董事長鄒元華直言，今年3月在匯智的推介下公司還登上央視《經濟半小時》，完成從產品到品牌的躍升。

   「對於新簽約入駐的自動駕駛企業易成創新，我們後續也會積極對接區域內的自動駕駛測試道路，方便企業開展各種技術產品驗證。」寶安產業發展集團有關負責人表示。不難看出，匯智的場景搭建思維是動態和前瞻的，不僅解決企業當下的測試需求，更着眼於為其未來的規模化示範應用提前鋪墊。

   空間保障，多元匹配

   空間是企業安身立命的物理根基。匯智提供的空間保障，核心特徵是「彈性適配」與「價值賦能」，讓空間隨着企業的生長而「呼吸」，這與「寶地興業」以定制化空間解決方案為導向，滿足多元化需求的理念不謀而合。

   「以憧憬抵月供，用藍圖當押金」。今年匯智加大力度擴展優惠空間，三月份拿出1000平方米空間，面向人工智能等前沿領域的創新創業企業，提供最長12個月的免費入駐支持。聚焦智慧能源、石油智能裝備製造的凱華智慧（深圳）能源科技有限公司，通過這個契機拿到了匯智的「入場券」。「匯智產業服務平台給了我們很大賦能，特別是在融資和市場拓展方面。明年我們預計人員增加兩倍，產值翻十倍，並且計劃往樓上搬，進一步擴充場地。」凱華智慧有關負責人介紹。

   透過這家初創企業的成長歷程，也清晰地傳遞出匯智作為區屬國企運營平台的使命：不追求短期租金收益最大化，而是着眼於長期產業生態的培育。它為最具潛力但也最需支持的早期創新團隊，提供了寶貴的「夢想緩衝墊」。

   「既要引進來，更要留得住、發展好」，這一服務理念在匯智的空間保障上體現得淋灕盡致。近期，園區內企業深圳市可諾數碼科技有限公司因研發空間不足而擴產受阻時，匯智的反應不是簡單的「暫無空位」，而是成立專項小組，打破內部壁壘，通過高效摸排和科學調配，最終為企業額外落實近600平方米空間。

   這種「因企施策」的彈性解決方案，源於寶安產業發展集團從上至下日常深入的園區走訪調研、對企業的全面了解，最終讓空間管理從「靜態租賃」變為「動態服務」，真正做到了與企業成長同頻共振。它表明，優秀的產業空間運營應當是能夠根據企業不同發展階段的「體型」變化，量身裁剪合身的「空間外衣」，甚至提前為企業規劃好下一階段的「成長房間」。

   匯智的空間保障模式重新定義了產業空間的屬性。在深圳這樣的超一線城市，產業空間的意義早已超越「平方米」的計價單位，它更是企業人才吸引、形象展示乃至生態位選擇的綜合體現。近期，園區推出的匯智公寓，以及與園區距離較近的匯智創新公園、鐵仔山公園等生活配套設施，進一步完善了工作與生活相結合的空間條件，使園區在企業與人才選址時具備更完整的配套優勢。

   在金融支持、應用場景與產業空間三方面協同作用下，園區逐步形成對企業成長較為友好的發展環境。企業在此可借助既有的服務與資源體系，減輕部分發展初期與成長過程中的外部壓力，從而將更多精力投入於技術研發與市場拓展等核心業務。（記者 昭朝）