香港房屋委員會轄下財務小組委員會，今日(7日)在會上通過2025/26年度的修訂預算，以及2026/27年度的建議預算。房委會預料，今個財政年度綜合運作盈餘達到176億元，較原本估算多逾20億，由於將進入建屋高峰期，預料未來四年現金流會降至352億元，但仍然可以滿足開支需求。

   房委會財務小組委員會主席麥萃才今午在會議後表示，有關預算將於本月19日舉行的房委會公開會議上討論和通過，其後再呈交給行政長官李家超批准。他續說，房委會綜合運作賬目只涵蓋經常營運，包括出售資助出售單位的收入，但不包括資本開支，例如建築開支。房委會2026/27綜合運作賬目的盈餘，較2025/26年度修訂預算為低，主要由於2026/27年度出售資助房屋的單位的平均售價，較2025/26年度為低。房委會會在2026/27年度及2027/28年度，每年削減2%的經常開支。

   麥萃才指出，建築開支仍然是房委會最大的開支項目，隨着新公營房屋項目數量增加，預計建築開支從2025/26年度的325億元，增加至2026/27年度的382億元，並上升至2029/30年度的456億元。為了確保長期財務可持續性，房委會已盡力做好開源節流的工作，包括已經成立「項目促成辦公室」，就著公屋建築工程，協調各部門加快完成和提升公屋項目的成本效益。

   房委會預計，2026/27年度的年終現金及投資結餘有近635億元，比本年度修訂預算少50多億元，到2029/30年度更減少至接近353億元。麥萃才預料房委會有足夠財政資源，應付截至2029/30年度的經常開支及資本開支。

   租住房屋方面，麥萃才說，2026/27年度租住房屋運作賬目，預料有15.1億元的淨收入。商業樓宇方面，麥萃才則說，2026/27年度商業樓宇運作賬目，凈收入預計為12.81億元。

   資助自置居所方面，2026/27年度資助自置居所運作賬目，淨收入預計為130.72億元，主要由於2026/27年度預期完成轉讓契據的發展項目較多位於新界，故平均售價較2025/26年度為低。麥萃才表示，為改善房委會財政狀況，以興建更多公屋及提供更多置業機會給市民，公屋供應將逐步邁向公屋/綠置居和其他資助出售單位六比四的比例。(記者 葉家亨)

   建築開支仍然是房委會最大的開支項目。(記者 葉家亨攝)

   頂圖: 麥萃才今午在會議後主持簡報會，並向傳媒介紹預算。(記者  崔俊良攝)