大埔宏福苑大火災民長遠安置何去何從，政府強調以情、理、法處理，情是第一點，會照顧災民個別情況及各自意願；於此基礎上，當局昨公布會主動透過問卷收集業主初步意願，以協助制訂和落實具體方案，目標是本月中下旬取得回應並進行分析。問卷總結了各界意見，羅列出原址重建、另址重建、換取綠置居，及由政府收購業權等方案，包括分別提出預計入伙時間及收購估算等。先諮詢意見再制訂政策，不單有助政府「由下而上」更細緻、更周全地回應災民所需，以確保做好多元妥帖的安置，也有利於災民心裏有譜、心中有數，參考問卷資訊為生活復常做好準備與打算。

現時逾4400名災民仍棲於臨時性居所，好像青年宿舍或過渡性房屋等，其長遠安置方案無疑愈早敲定愈好，災民才可籌謀及迎接穩定新生活。然而，不同災民的情況和意願各有不同，加上新居所不可能如魔術棒般馬上變出來，所以需要時間。今次問卷的兩大關鍵，乃在總結匯集各界所提的可行方案，同時並具體列出各個重置辦法的預計入伙時間，好讓災民更好兼顧實際狀況作出取捨。

好像原址重建宏福苑，經過清拆、重建等程序可能遲至2035年才可入伙，即是還須等待9年；至於在原區另覓地方重建，兩個可行選址即廣福公園和頌雅路西則最快料2033年和2029年入住，不過也須等候7年或3年。相較重新由零興建，換取正在興建中的單位肯定較快，問卷裏便提及共6個即將推售的綠置居和居屋屋苑，兩者分別最快今年9月和明年8月便可入伙，即受到早前發放的為期兩年租金補助措施涵蓋。至於最快入伙的選項，則是向政府售出業權，並在自由市場自行購入現樓；問卷參考了測量師的市場估算，未補價和已補價的單位呎價分別約6000元和8000元，以宏福苑單位面積介乎431至485平方呎計算，即每戶涉約260萬至400萬元。哪個方案最適合自己解決長遠居住所需？災民現有更多資料可以參考，繼而可以準備選取最好打算。

政府強調，問卷安排只是收集意願，不代表已承諾接受某一選擇；但毫無疑問，問卷安排標誌着災民意願會獲尊重，特別是在切實可行的基礎上。譬如收購業權及樓換樓，有鑒彼此並行不諱，因此可以多管齊下，從而多元妥帖滿足災民意願。又如災民對六個綠置居和居屋屋苑各自有一定需求，當局大可悉數滿足撥出名額；其中轉讓業權的市場手法，更意味災民可以多退少補，按照自己需要去選擇大單位或細單位、原區重置或跨區重置等等。至於重建方面，假設某個選址的支持人數較多，即使並非所有災民均想入住，新屋苑亦可開放其他居屋申請人購買；假設三個方案的支持者均寥寥無幾，難道還須在三址同時重建？則沒必要大費周章。

問卷羅列了未來各個方案，但尚有一個前提必須及早處理，就是宏福苑8座大廈是否不再適合居住，又或是否無法復修過來——有關專業評估宜及早完成交代。若然無法再住，災民則可鐵定了心去思考別的出路，而局方亦宜盡量協助災民取回裏面物品，包括在安全情況以至有升降機的情況下收拾搬離。

政府的問卷諮詢體現了以情為先的處理原則，災民要把握機會積極踴躍反映意願，全港市民均樂見相關善後安置能夠完善解決。

香港商報評論員 李明生