大埔宏福苑去年11月發生五級火，令數千人失去家園，社會上對善後安置意見不一。政府昨日（9日）起透過社署「一戶一社工」陸續聯絡宏福苑業主，收集他們對不同長遠安置安排的初步意願，包括同區重建、由政府買業權或「樓換樓」等；目標是在本月中下旬取得業主的回應，進行分析。

領導「應急住宿安排工作組」的財政司副司長黃偉綸今日（10日）在商台節目表示，發生大型火災後，宏福苑原址未來不會再作住宅用途，會研究轉作社區設施。

他表明原址重建方案並不實際，解釋指原址重建須先處理業權問題，參考外國例子，單是處理法律程序已耗時數年，隨後清拆7幢大廈需時約一年半，才能開展重建工程。他以本港居屋為例，由規劃至落成需時6年，故政府估計原址重建最快要到2035年才能入伙。

頌雅路西選項「好搶手」

黃偉綸指出，社工與業主聯繫期間，留意到各家庭狀況不同，部分家庭希望獲配價值相若的單位，而不欲處理大量金錢，故推出「樓換樓」方案，房委會目前正尋找合適單位。對於有居民不滿政府估算宏福苑未補地價單位的實用呎價僅為6000元，黃偉綸強調收購價仍未落實，該數字僅作參考。

在政府提出的三個原區重建選址方案中，預計入伙最快的是頌雅路西選址，可提供約900個單位，料於2029年落成。黃偉綸表示，該選址鄰近頌雅苑，已有成熟的交通及生活配套，原定興建居屋亦屬「好搶手」項目。他續稱，政府正於頌雅路西旁平整更多土地，預料可額外提供600個單位，兩個選址合共可提供約1500個單位。

政府收購業權料需60億

至於由政府收購業權的方案，黃偉綸引述測量師學會估算，宏福苑補地價單位的呎價約為8000元，政府粗略計算需動用接近60億元；而「大埔宏福苑援助基金」扣除各項援助後，僅剩約20多億元可用於購買業權。因此，若採取此方案，相信必須投入公帑。他強調宏福苑屬特別情況，若政府不大幅介入，業主將會「身無分文」，形容情況是「特殊中的特殊」，故動用適當公帑協助居民是政府選項之一。