農曆新年前夕，新樓呈現「小陽春」勢頭。本周末新盤焦點為新地(016)旗下西貢西沙SIERRA SEA 2B期，該樓盤今日(1日)次輪銷售350伙，折實售價由460.1萬元起，現場所見人頭湧湧，不少買家一早已到場準備登記，場面相當熱鬧。截至下午5時全部單位即日獲認購，當中投資者購入154伙，佔總數44%。

   今批單位包括244伙2房及106伙3房，涵蓋1至4號價單，實用面積由416至701平方呎，折實價介乎460.1萬元至973.6萬元，折實呎價10168元至14311元。其中，入場單位為2座G2樓J室，實用面積433平方呎，2房間隔，折實價為460.1萬元，折實呎價10626元。

   中原陳永傑：大手客2687萬購4伙

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在新盤銷售現場表示，「SIERRA SEA 2B期」今輪出席客戶以用家居多，佔六成，以本地年青上車客為主。他預料今輪發售的350間將同樣沽清。大手時段，該行錄得兩組客購4伙，其中最大手斥資約2687萬元購入1間三房及3間兩房作自住及長線收租之用。

   美聯物業高級董事布少明同樣預期，今輪推售料將一再即日沽清。他續指，項目向隅客眾，是次繼續有多組長線收租客入票，投資佔比達四成，當中最大手買家是次有意認購4個單位，最高涉資約2600萬元。他預期，由於現時屋苑呎租巳達45元水平，料2B期入伙後租金或進一步推高，租賃回報逾4.5厘。

   利嘉閣鄭健糧：樓市料現「小陽春」

   利嘉閣地產新界區董事鄭健糧表示，Sierra Sea規模宏大，加上有大量寵物友善配套，長線收租甚有吸引力，預計次輪的投資者佔仍然維持45%左右的水平。利嘉閣今日再錄得有一名投資者大手購入6伙單位作長線收租用途，料涉資約3326.9萬元。該名投資者早於首輪銷售時已計劃大手入市，到今輪銷售終得償所願。

   鄭健糧又指出，政府統計處較早前公布，預計2025年本港GDP按年升3.5%，估計今年可以保持增長的勢頭。另外，股市持續大旺帶來的財富效應，令樓市樂觀情緒增加；他相信春節過後，樓市很大機會出現「小陽春」局面。(記者 蘇尚)