中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，2026年1月份工商舖錄得約319宗買賣成交，按月錄得升幅約8.14%，涉及總金額約35.94億元，較去年同期減少約16.54%。主要因12月份中國建設銀行大廈大手成交額帶動該月錄得約104.31億元，為2025年單月最高成交金額。他又預期，政府月內將公布新一份財政預算案，部分買家憧憬預算案將推出有利樓市措施而搶閘入市，預料2月份買賣宗數將維持升勢。

      在工商舖三大範疇中，寫字樓市場方面，1月份錄得約56宗買賣成交，按月及按年分別錄得升幅約24.44%及約36.59%；總金額錄得約10.63億元，按年則錄得升幅約四成，較上月則回落約87.34%。

   至於商舖及工商買賣市場，成交量均錄得增幅，當中又以商舖市場升幅最為顯著。1月份商舖買賣成交約68宗，較上月增長約11.48%，比去年同期則微跌約5.56%；成交金額為約13.72億元，按月及按年均錄得約45.24%及約19.45%升幅。而1月份工商市場錄得約195宗買賣成交，涉及成交金額約11.58億元，按月分別增加約3.17%及約6.6%，按年則下跌約7.58%及約51.62%。

   潘氏分析，邁入2026年，整體工商舖市場交投仍保持熾熱，同時學生宿舍投資熱潮持續。據政府最新數字指出，截至2026年2月4日已有25宗獲確認符合資格的改裝學生宿舍申請，涉及約5,100個宿位。此外，發展局亦有意推出3幅用地作學生宿舍發展，相信投資學生宿舍於2026年仍將為市場投資焦點，從而帶動更多全幢工商舖物業成交。