永泰(369)北都區「CLOUDVIEW 雲向」今日首輪推售200伙，至下午5時半暫售150伙，佔價單單位七成半。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，A組時段來自南區的最大手買家斥逾2800萬元買入6伙，包括一房與兩房戶。

   雲向逾七成買家來自新界區，認為項目鄰近東鐵線並前臨粉嶺高爾夫球場，地利優勢十分吸引。昨日售出的150伙，實用面積286至445平方呎；成交金額介乎368.3萬元至775.8萬元；兩房向高爾夫球場單位最高呎價約1.7434萬元，一房戶最高呎價約1.575萬元。

   美聯物業高級董事布少明表示，北都區發展潛力優厚，雲向的投資潛力不俗，不乏買家提早部署。他預期，項目落成後呎租可達60元水平，租金回報約4厘，該行約三成屬投資客。另外，該行客戶約有七成為新界區客，港島及九龍區客人共佔約三成；內地客佔約三成。

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場看好北部都會區前景，雲向以本地區內用家為主，達約七成，當中不乏上車客及租轉買人士，另外投資者達約三成。他又稱，1月樓市利好因素延續至本月，樓價正處上升階段，息口持續低企，加上供平過租因素，不少買家加快入市，怕遲買會貴，本月一手成交可達2800宗，將創17個月新高。(記者 黃兆琦)