據中新社報道，中國主要城市房價出現積極信號。國家統計局16日發布的數據顯示，2月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄，同時，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。專家表示，70個大中城市，尤其是作為風向標的一線城市房價環比呈現趨穩態勢，釋放出樓市進一步止跌回穩的積極信號。

　京滬二手房率先止跌轉漲

　據國家統計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。

　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，一線城市新房環比由跌轉平，為2025年5月以來首次實現環比止跌，這是市場內生動力與外部政策作用的結果。春節假期「反向過年」熱潮帶動了一、二線熱點城市的看房熱情，節前「好房子」項目的持續供給維持了市場熱度；同時，開發商在完成全年業績後降價促銷的意願有所降低，使得新房價格跌幅開始收窄。

　從二手房來看，2月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

　在城市數量方面，2月份，新房價格環比上漲或止跌的城市數量為17個，較上月增加9個；二手房環比下跌城市降至66個，連續2個月減少。

　逐步擺脫單邊下行態勢

　值得注意的是，樓市延續了結構性分化趨勢。中原地產首席分析師張大偉表示，一線城市表現出更強韌性，北京、上海憑藉優質的教育、醫療、就業資源，成為房價率先企穩的區域；二、三線城市復蘇節奏滯後於一線城市，部分庫存壓力較大的三線城市，仍面臨去化困難、價格承壓局面。58安居客研究院院長張波也表示，目前一些低能級城市仍面臨庫存較高、需求不足壓力，市場復蘇仍需時間。

　「70個大中城市的房價變動趨勢表明，房地產市場正逐步擺脫單邊下行態勢，這是政策持續發力、經濟亮點紛呈、市場調整已比較充分等綜合因素作用的結果。」浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，尤其是北京、上海等核心城市率先企穩，為全國樓市復蘇起到了「領頭羊」作用。但也要看到，不少二、三線城市環比仍處下行區間、部分城市降幅擴大，則反映出行業調整的複雜性，市場復蘇總體仍面臨需求偏弱、庫存壓力、城市分化等挑戰。

　「新房與二手房價格同步釋放了企穩信號，為樓市『小陽春』奠定基礎，短期房價穩定趨勢明確。」李宇嘉說，三四月份是樓市傳統銷售旺季，隨着新房市場性價比高的「好房子」項目供給增加，促銷政策持續發力，新房有效供給將激活換房需求，帶動新房和二手房良性循環，進一步鞏固房價回穩態勢。