深圳新一批可售人才房接受申購。近日，深圳市住房建設局發布公告，安居華越龍苑項目可售人才房面向符合條件的高層次人才等群體配售。本次可提供房源495套，配售均價為39600元/平方米。

　值得關注的是，申購政策大幅放寬，符合條件的本科（或二級以上技師）滿足 「深戶+社保累計3年以上+無房」條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

　響應生育鼓勵，放寬多孩家庭申購門檻

　安居華越龍苑項目位於深圳市龍華區民治街道新牛社區龍華大道東側、中華路西側、工業路南側。開發建設單位為深圳市安居集團有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。安居華越龍苑項目面向人才配售住房四房房源合計495套，其中:建築面積約113-120平方米四房常規戶型360套；建築面積約146-150平方米四房常規戶型109套；建築面積約146-150平方米四房無障礙戶型26套。配售均價為39600元/平方米(按建築面積計算，毛坯價格）。該項目住宅塔樓為裝配式建築。本項目已竣工驗收交付使用，認購家庭在購房手續辦理完成後，即可交付所購住房。

　深圳市安居集團的相關負責人介紹，作為一步到位的改善型產品，四房在深圳面向人才配售住房產品中佔比極低，此前該類四房產品主要面向領軍人才、海外ABC類人才、「鵬城優才卡」人才、高精尖區及高層次人才、博士研究生、正副高級職稱人才，三孩家庭或五口以上且有兩孩的家庭。

　為進一步響應國家鼓勵生育政策、優化人才安居保障的重要舉措，2025年，深圳將面向人才配售住房四房戶型的申購範圍，從此前五個申購隊列，新增為六個隊列，大幅放寬二孩/多孩家庭門檻及戶籍年齡限制，這意味着本科（或二級以上技師）滿足 「深戶+社保累計3年以上+無房」條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

　具體到華越龍苑項目，根據深圳市住房保障署的配售通知，申購家庭按人才層次分為六個隊列，其中約113-120平方米的四房戶型，只要滿足「深戶+無房」前提，「社保累計2年以上」的博士三口之家，或「累計繳納社保3年以上」的本科（或二級以上技師）2孩家庭，都可以認購（詳見《深圳市住房保障署面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕015號）》。

　申購截至2026年4月6日18時，現房即買即住

　業內人士認為，此則配售通告體現了深圳對人才從「住得下」到「住得好」的政策考量。值得一提的是，該項目的區位與交通也優勢明顯。在區位上，安居華越龍苑緊鄰龍華超級商圈壹方天地，深圳美術館(新館)、深圳圖書館(北館)、龍華文體中心、深圳書城龍華城等都在步行3公里範圍內。

　交通規劃上，該項目周邊有4號線龍華站、龍勝站，6號線上芬站， 1公里範圍內還將建有22/25/27三條地鐵線和深大城際民治北站，約4公里可直達深圳北站，直通福田、南山和前海。

　記者了解到，目前安居華越龍苑已是實景現房，辦完全部購房手續即可交付。安居華越龍苑線上認購通道已在市住房建設局官網正式開啟，本批次住房線上申請認購時間為截至2026年4月6日18時，認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日後不再受理認購申請。（讀特&深圳商報、讀創首席記者 李秀瑜）

　（受訪單位供圖）