中原城市領先指數（CCL）首季錄5.59%升幅，已超越2025年全年的4.7%升幅。此外，首季新盤吸金627億，按年勁升102%，刷新有記錄以來同期歷史新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析稱，中東局勢動盪令人民幣避險情緒升溫，資金持續流入香港，內地客積極入市，為樓市升勢提供額外動力。

   一二手同步暢旺

   陳永傑表示，受惠於減息以及全面撤辣政策釋放投資及非本地客需求，市場積壓的購買力釋放，一、二手市場同步暢旺，樓市調頭回升，而且升勢加快。多個新盤銷情火熱，中原樓市大數據顯示，今年首季一手樓登記達5354宗，按年升47%，創22年同期新高；涉及金額更高達627億元。

   整體而言，今年首季一、二手私人住宅買賣登記共錄17006宗，按年大升63%，由去年同期的10411宗躍升至15年的新高，僅次於2011年首季的24396宗。首季一、二手成交金額共達1545億元，按年升近九成，創自1996年有記錄以來的同期次高，僅次1997年首季的1572億元。陳永傑稱，數據反映「小陽春」威力強勁，購買力以前所未有的速度湧現，買家憂遲買更貴，紛紛加快入市步伐。

   首季大手掃貨較撤辣前勁升17倍

   另外，今年一手市場大手客活躍。中原樓市大數據顯示，首季全港新盤錄得271宗大手客入市個案，按年急增1.3倍，涉及715伙，成交總額達73.3億元。大手客交易量更佔整體一手登記逾一成，創2008年後的18年同期新高。

若與撤辣前2023年首季僅15宗相比，今年首季大手掃貨更勁升17倍，反映政策放寬後市場迅速回暖，大手客入市意欲顯著提升，投資氣氛升溫。

   大手成交集中西沙SIERRA SEA，首季錄166宗大手掃貨個案，涉及單位高達447伙。北角嘉居天后及油麻地瑧爾分別錄得10組（涉27伙）及8組（涉33伙）大手客記錄。

   第二季私宅成交挑戰2萬

陳永傑預期，樓市小陽春有望延續至今年第二季，因本季向來是樓市傳統旺季，有望挑戰2萬宗水平。CCL最新報153.67點，較去低位134.89點，反彈近14%。他預料，本季內CCL有機會升至160點。(記者 黃兆琦)