美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間23日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.23%，該數據已連續三周下降。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.23%，是自3月19日以來的最低值。一周前該數據為6.3%，一年前該數據為6.81%。今年2月26日，該數據曾降至5.98%，為三年來的最低值。

　　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率當天降至4.3%，一周前該數據為4.32%。

　　美媒分析認為，房貸利率近幾周呈下降趨勢，主要受10年期國債收益率下降影響。自今年以來，房貸利率整體波動較大。今年2月曾連續下降至三年來最低值，之後則因中東戰事連續上漲。

　　經濟學家認為，今年春季房貸利率仍將浮動，加之中東戰事導致能源價格上漲以及消費者對就業市場悲觀情緒增加，預計今年春季房地產市場仍將低迷。

　　美國全國房地產經紀商協會近日公布數據顯示，今年3月美國成屋銷售量按年率計算為398萬套，環比下降3.6%，是自去年6月以來最低值。（中新社記者 沙晗汀)