鴨脷洲新盤PORTO早前已上載樓書，今日(28日)公布首張價單，涉及50伙，首張價單折實平均呎價約為22318元，項目由宏安地產(01243)發展。

   PORTO首批提供50伙，開放式佔10伙、一房佔24伙，兩房佔16伙，實用面積214至438平方呎，價單定價605.7萬至1246萬元起，扣除最高19.5%折扣及家私優惠後，折實售價由483.8萬至1000.3萬元，呎價1.9882萬元至2.4449萬元起。折實平均呎價為2.2318萬元。

   美聯物業高級董事布少明表示，樓市氣氛持續向好，買家入市意欲高漲，而PORTO提供的戶型多元化，迎合上車用家、換樓客所需，而且物業坐擁港鐵站毗鄰的優勢，租務潛力厚，故相信項目亦會吸引不少收租投資客垂青，估計投資客比例或高佔約4成水平。參考目前港島區新盤及租金水平，估計項目落成後，呎租將近85元，租金回報率逾4厘水平。

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4 月份一手市場交投極其熱絡，月內累計成交已突破 2,000 宗大關，惟港島區僅佔約130宗，可見港島供應短缺。項目位處鴨脷洲大街，距離港鐵利東站僅1分半鐘路程，可快速直達黃竹坑、金鐘、中環等核心地段，料受港島區上班族歡迎。此外，政府計劃於香港仔設「遊艇旅遊綜合發展區」，預期區內將轉型為高端休閒及旅遊核心，物業升值潛力看高一線，料可吸引大批投資者入市。(記者 韓商)