東涌第106A區（東涌市地段第54號）臨海私人住宅地皮並於今日(15日)中午12時截標，至少收到6份標書，據悉，入標財團包括有新地(00016)、嘉華國際(00173)、中國海外(00688)、建灝地產、信和置業(00083)與嘉里建設(00683)合作競投。市場預計地皮估值約8.5億至約16億元，每方呎樓面地價約1600至約3000元。

   高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示：「整體而言，是次入標反應大致符合市場預期，考慮到當前市場環境及發展商的審慎取態，預期最終成交價將維持在合理水平，反映發展商在控制風險與把握機遇之間取得平衡。同時，預料部分中型發展商亦有意透過合資形式參與競投，以分攤資金壓力。

   曾展鵬又指：「今次106A區屬於東涌新市鎮擴展區的一部分，東涌線延線工程目標在2029年完成，鐵路及填海社區同步推進，有助發展商更清晰掌握銷售與入伙時間表，降低需求及銷售節奏的不確定性。」

   他補充：「早前鄰近東涌東站的港鐵住宅地亦吸引多家大型發展商參與競投，並最終由南豐勝出，反映市場對板塊中長線前景有一定信心。加上住宅買賣交投及樓價已由低位回升，整體氣氛較早前東涌流標時更為樂觀，有利提高財團入市意欲。不過，美聯儲於去年第四季開始減息後，發展商融資成本雖較前一兩年明顯紓緩，但地緣政治不穩，仍為投資市場增加不確定性，故預期出價仍偏審慎為主。」(記者 韓商)