恒基地產（012）股東周年大會，主席兼董事總經理李家誠表示，今年首五個月一手私樓成交已突破一萬夥，全年有機會達兩萬夥，預期樓價將有5%至10%的上升空間。集團數月前已加快推盤，多個新盤每次推出均迅速沽清。

   賣樓成績理想 派息有望改善

   對於市場關注樓市是否過熱，執行董事黃浩明回應指，目前樓價累計升幅僅逾9%，不認為市場過熱。他解釋，過去樓市經歷調整，現時經濟環境改善，樓價回升只是合理反映基本因素，入市買家以用家為主，未見盲目追漲。

   去年恒地基礎盈利60.63億元，按年跌38%，全年派息1.26元，減少三成。李家誠解釋，環球局勢波動，集團須兼顧財務穩健，但今年賣樓成績理想，若市況持續向好，期望下次派息能為股東帶來更佳回報。

   寫字樓出租率理想 零售消費增長 

寫字樓方面，旗下中環超甲廈The Henderson出租率達95%，另一興建中的Central Yards寫字樓預租率亦達70%。李家誠期望未來數月能公布更理想進度。

   零售物業方面，民生商場出租率維持九成以上。剛過去的「五一」小長假，商場來自旅客的消費額較去年錄得逾一成增長，管理層對零售前景感到樂觀。

   大埔項目轉售 下半年推出

   另外，大埔美新里住宅項目「迎林」去年曾租予中文大學作學生住宿。黃浩明透露，租約已完結，集團決定收回並安排出售，預計今年下半年推出市場。

   整體而言，恒地管理層對住宅、寫字樓及零售三大範疇均抱持審慎樂觀，預期下半年樓市交投持續活躍，集團將繼續把握市況加快推盤。