本港二手私宅市場交投持續熾熱，據土地註冊處最新數據，今年五月份全港共錄得4289宗二手私宅買賣登記（主要反映四月中旬至五月上旬市況），較四月份的4331宗微跌1%，但仍為過去25個月第三高，且連續14個月維持逾3000宗水平。值得注意的是，近三個月登記量均突破4000宗，為四年半以來首見的「破四」旺勢。五月份登記總值按月升5%，達353.29億元，創近48個月新高。

累計今年首五個月，二手私宅買賣登記已達20561宗，較去年同期的14116宗大幅上升近46%，為近五年最暢旺的上半年表現。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，連月高企的登記量反映上半年二手交投極度活躍，市況強勁。

按樓價分析，九個價格組別中錄得六升三跌。其中2001萬至5000萬元組別升幅最顯著，按月升21%至183宗；1201萬至2000萬元及1億元以上組別分別升15%及13%，錄359宗及9宗。不過，佔比最多的400萬元以下組別則錄得1191宗，按月跌9%，拖低整體宗數。

分區方面，港九新界三區錄得兩升一跌。九龍區錄1320宗，按月跌8%；港島區升2%至1019宗；新界區升3%至1950宗。十大活躍分區中，旺角／油麻地跌幅最大，錄212宗，按月跌27%；土瓜灣及屯門分別跌26%及7%。

十大活躍屋苑上月共錄416宗登記，按月升12%。日出康城以122宗蟬聯榜首，按月微升7%；峻巒升幅最勁，急漲1倍至26宗；美孚新邨及太古城分別升46%及38%。嘉湖山莊則跌22%至40宗，匯璽跌18%至23宗。

展望後市，陳海潮指出，五月下旬二手交投依然暢旺，但隨着樓價續升及業主叫價轉強，六月初交投略見放緩。加上股市波動及一手新盤轉靜，料六月登記量僅微升約3%，至4400宗水平，但仍有望連續第四個月維持「破四」的勇態。