房委會今日（13日）舉行公開例會，房屋署署長李佩詩表示，現時公屋租戶實際的室內人均居住面積14.3平方米，遠高於現行最低標準。房委會計劃在2031/32年度或之後落成的公營房屋項目推行新措施，屆時出租公屋或資助出售單位，室內樓面面積均會全面增加約10%；房委會亦會調整大單位比例，將居屋及綠置居中面積較大單位的比例由現時20%，提升至25%。

    李佩詩在會上綜合回應委員於上月周年特別公開會議提出的意見。對於有委員關注的青年置業議題，李佩詩表示，未來5年，房委會連同房協將提供多達約6萬個資助出售單位，與本屆政府上任時5年期相比，居屋單位供應量比當時預計大幅增加55%，而居屋買家中有一半是40歲以下的申請人。此外，房委會居屋由2025年起，為40歲以下白表青年家庭及一人申請者，額外分派多一個抽籤號碼，增加其中籤機會。

    李佩詩指，除了增加房屋供應，當局繼續打擊濫用公屋，加快公屋流轉。過去4年，房屋署已成功收回超過10200個被濫用的公屋單位，相當於兩個大型屋邨的單位數目。對於有委員建議利用人工智能分析公屋租戶數據，例如門禁出入記錄，以進一步打擊濫用公屋行為。她說，新修訂的《房屋條例》已於今年3月31日生效，嚴重濫用公屋行為已經屬刑事罪行，違例者最高可被罰款50萬，監禁一年。相信法例會有阻嚇作用，確保珍貴公屋資源會留給真正有需要的市民，當局會繼續探討於打擊濫用公屋工作上，更廣泛採用不同的科技方案。

    對於有委員建議加快重建屋邨，李佩詩回應稱，委員會一直於切實可行的情況下，考慮有序重建個別屋邨，並投入大量資源。她同意合適的遷徙地點一直以來都是推展更多公屋重建項目的關鍵， 面對未來更多屋邨老化問題，房委會必須要以更突破的策略及思維，去跨越這個難點。

    有委員提到重推租者置其屋計劃，李佩詩表示，當局正進行緊籌備工作，預計今年內會展開調研，收集公屋租戶及各界持份者意見，包括目前是否具備條件重推租置計劃，及如果重推租置計劃下的具體安排。

    多名委員建議利用北部都會區契機改善基層市民居住環境，李佩詩說，新發展區的首批出租公屋單位，包括古洞北古雋邨第一期約5000個單位及粉嶺鳳凰嶺邨第一期約3100個單位，將於今年第三季開始分階段入伙。未來5年，房委會和房協的出租及資助出售房屋預計總建屋量中，約有7萬個單位位於北都，佔未來5年公營房屋總建屋量約四成。

    有委員建議在北都新發展區的公營房屋項目中，增加人均居住面積編配標準。李佩詩回應表示，目前公屋租戶的人均室內樓面面積已達14.3平方米，遠高於委員的建議；提升單位面積是房委會近年致力推進的重要工作方向，正落實新建資助出售單位面積封底的安排，提高人均居住面積，讓市民住得更寬敞。所有在2026/27年度起落成的資助出售單位，實用面積不會少於26平方米。