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【港商觀察】屯溪民宿:從「山水居所」到「文旅名片」的發展密碼

【港商觀察】屯溪民宿:從「山水居所」到「文旅名片」的發展密碼

責任編輯:鍾鴻冰 2026-07-20 23:27:52 來源:香港商報網

 從單一住宿過夜,到一站式旅居度假;從簡單農家小院,到主題化沉浸式體驗。眼下安徽屯溪鄉村民宿迎來新一輪提質迭代浪潮,一批全新開業、提檔升級的特色民宿正走出「千宿一面」的同質化困境。

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 不止住宿   去往徽州田園裏生活

 清晨六點,新安江薄霧未散,屯溪區南溪南村花開南溪民宿的露台上,幾位住客已開始習練八段錦。39間客房陸續亮起暖燈,馬頭牆的倒影落在青石小徑上。

 這是該民宿「每日體驗活動清單」中的第一項。作為今年全新開業的鄉村度假項目,花開南溪正試圖打破傳統民宿「重住宿、輕體驗」的模式。

 「它不僅是住宿的地方,更是古村田園生活方式的表達。」民宿主理人朱超藍說。占地60畝的空間裡,除了客房,還配有自助餐廳、包廂、會議室、茶室、書吧等多元場景。住客可按清單選擇參加傳統手作、農耕體驗、牌坊遊園、露天電影等活動,形成全天候沉浸式鄉居鏈條。

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 來自福建的遊客豐盈深有體會。高考結束後她和同學結伴畢業旅行,最初只是看中民宿緊鄰花山世界和新安江濱水景區的便利。住了兩天才發現,民宿自身的業態遠比想象中豐富——晨起練八段錦,白天跟着下地農耕,傍晚沿着青石小徑逛古村牌坊。

 最讓她驚喜的是吃食。簸箕做盤,土雞湯做底,五色米、山藥、鮮蝦和地頭剛掐的青菜碼成一圈,涮着吃,地道的徽州食材愣是吃出了火鍋的熱鬧。「以前讀陶淵明,那些詩句只是印在試卷上的答案。來了南溪南才知道,『曖曖遠人村,依依墟里煙』原來是有畫面的。」她說,這一趟認識了豆腐村,也真正理解了徽州田園四個字的分量。

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 創新運營  「回來計劃」促多業態抱團共生 

 同樣位於新安江畔的雲亼·捨得墨韻民宿,則走了一條不同的突圍路徑。

 這座藏在奕棋鎮下林塘古村的徽派園林院落,今年啟動了全方位升級改造。面對傳統民宿「重住宿、輕遊玩」的痛點,項目盤活周邊閒置地塊,推出專屬休閒IP「回來計劃」,延伸咖啡廳、窯烤麵包、燒烤、雪茄吧、小酒館等業態,同時配套團建、會議、親子空間。

 「我們想讓年輕人在這裏找到情緒價值。」主理人葉昕說。更重要的是運營思路的轉變——摒棄單打獨鬥,轉向多業態抱團共生。項目面向各界招募手藝人、主理人共同入駐,統一做IP孵化和線上宣推,形成「你專心做產品,平台統一引流」的共創模式。

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 窯烤麵包負責人廖陳鑫就是首批入駐者。這位黃山學院畢業生原本打算獨立開店,但算過賬後猶豫了。「一個人要扛運營、宣傳、引流,壓力很大。」加入「回來計劃」後,團隊統一做線上直播和宣傳,「我只需要把麵包做好,不斷出新品就行」。如今周末窯烤麵包基本爆滿。

 不止休閒業態,項目還創新打造數字遊民社區和田園科創空間,目前已吸引30餘名數字遊民駐場辦公,以田園風光賦能輕科創,為古村持續注入年輕力量。

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 集群發展  從各自為戰走向抱團生長

 從花開南溪的沉浸式田園,到雲亼·捨得墨韻的共創型社區,屯溪鄉村民宿正在經歷一場從「千宿一面」到差異化迭代的深度轉型。深挖田園生態、鄉土美食、親子休閒、藝術康養等多元業態,以精細化運營激活鄉村閒置資源,拓寬文旅增收渠道。

 這輪迭代背後,兩大支撐力不可忽視:縱橫通達的城鄉交通,串聯起城區與沿江古村;持續加碼的文旅扶持政策,為閒置土地盤活、新業態培育、青年返鄉創業托底護航。

 屯溪區文旅體融合發展中心主任吳虹介紹,「圍繞『國際屯溪 都市鄉村』定位,屯溪區先後出台《屯溪區鄉村民宿扶持辦法》等專項政策,從資金獎補、技能培訓到品牌創建,給民宿經營者吃下『定心丸』,從單點突破到集群發展,一套組合拳正推動着屯溪鄉村民宿從『各自為戰』走向『抱團生長』。」

 白牆黛瓦之間,這些院落早已不止於安放山水詩意,更成為屯溪鄉村振興的生動註腳。文旅產業正扎根鄉土,為其輸送源源不斷的長久活力。(記者 吳敏 通訊員 程曄)

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