領展房託（00823）的管理人領展今日（22日）宣布，已與Aware Real Estate達成協議，出售位於澳洲悉尼的商業物業100 Market Street的50%股權，作價約2.26億澳元(相當於12.41億港元)。

   領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示：「是次交易體現領展積極優化資產組合、審慎推進資本循環的策略，專注於發揮在亞太區持有及管理零售資產的核心優勢。交易讓我們引入新的資本夥伴，降低相關投資比重，同時繼續按協議為項目營運提供管理服務。在符合監管要求及視乎市場估值情況下，我們擬將交易所得款項用作基金單位回購，以及重新投資於亞太區核心零售物業組合，貫徹聚焦核心業務的方向。」

   領展澳洲投資主管Julian Menegazzo表示：「我們很高興與Aware Real Estate建立新的策略夥伴關係，共同推動100 Market Street的長遠發展。是次交易結合雙方優勢及長期資本，有助進一步提升資產表現，為投資者創造價值。領展期待與Aware Real Estate緊密合作，致力為租戶提供更優質的體驗。」

   Aware Real Estate 投資及資本交易主管 Pete Carstairs 表示：「100 Market Street 是位於核心商業區的優質辦公大樓資產，與我們的長期投資策略高度契合，亦體現我們致力為我們的投資者Aware Super及其成員創造可持續價值的承諾。 我們很高興與領展建立夥伴關係，領展管理該資產的經驗，與我們的投資及資產管理專長相輔相成。我們期待憑藉緊密協作，共同推動該資產的未來發展，致力提升其長遠表現、租戶體驗及資產價值。」

   Aware Super物業主管Alek Misev表示：「是次透過Aware Real Estate 平台投資100 Market Street， 反映基金持續看好悉尼核心商業區辦公大樓市場的長遠前景。商業房地產一直是我們投資組合的重要組成部分，而悉尼擁有優質資產、強勁的租戶需求及穩固的投資基礎。是次收購符合我們投資於機構級房地產資產、為成員帶來長期穩健及可持續回報的策略。」

   100 Market Street位於悉尼核心商業區，該物業樓高10層，總可出租面積28339平方米。該物業目前全數租出，優質租戶組合包括一家S&P/ASX 100指數成份股房地產投資公司、一個澳洲聯邦政府機構及一個主權基金。物業享有便捷的交通網絡連接，並榮獲5.5星NABERS能源評級。

    澳洲依然是領展重要的投資市場，在當地擁有優質的零售及寫字樓資產組合，包括位於悉尼的Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade的權益。

    是次交易預計將於2026年第三季度內完成，並由萊坊（Knight Frank）及戴德梁行 （Cushman & Wakefield）代理。(記者 韓商)