經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2026年七月份現樓按揭登記宗數為6927宗，較六月份的8983宗減少2056宗(22.9%)，創3個月新低（圖一）；而該月的樓花按揭登記宗數為441宗，較六月份的915宗減少474宗(51.8%)，創3個月新低（圖二）。

　以首7個月比較，今年首7個月現樓按揭登記累計錄得48634宗，對比去年同期的34587宗增加14047宗(40.6%)，創近4年的首7個月新高（圖三）；今年首7個月樓花按揭登記累計錄得3315宗，對比去年同期的3993宗減少678宗(17%)（圖四）。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份及7月份住宅交投有所放緩，加上缺乏大型新盤上會，使現樓及樓花按揭登記均有所回落，並創下3個月新低。近月發展商開始進行最新銷售部署，料樓市氣氛將逐步回復，樓按市場亦有望保持平穩趨勢。

　7月份現樓按揭銀行市佔率方面，中銀香港（2388）二十二連冠，以市佔率29.7%位列榜首；滙豐銀行以市佔率23.7%排名第二；恒生銀行以市佔率14.3%排名第三；渣打銀行以市佔率9%排名第四；中國工商銀行 (亞洲)以市佔率3.2%排名第五（表一）。

　7月份樓花按揭銀行市佔率方面，滙豐銀行及中國銀行(香港)均以市佔率23.1％並列第一；渣打銀行以市佔率17.5%排名第二；恒生銀行以市佔率15.2%排名第三；中國工商銀行(亞洲)以市佔率6.1%排名第四；東亞銀行以市佔率4.1%排名第五（表二）。

　2026年7月份四大銀行現樓按揭市佔率由上月78%減少1.4%至76.6%（圖）。曹德明表示，樓價持續上揚，銀行對按揭業務取態趨向積極，並陸續推出多元化的按揭計劃，以及加碼相關優惠，如按揭現金回贈，以吸引優質客戶。另外，現時選用三間大型銀行定息按揭計劃的客戶比例已突破兩成半，三間銀行均將其定息按揭計劃的申請日期延長至今年8月31日，指定物業的申請日期，個別銀行更可延長至今年9月30日，現時拆息尚未有大幅回落空間的情況下，該計劃預計將持續吸引客戶選擇，料四大銀行的按揭市佔率將保持高位。（記者 林德芬）