本周末，新盤繼續搶佔市場焦點，令二手成交略為放緩。本周末，四大代理的十大屋苑成交宗數普遍按下跌。其中，中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末減少40%，屬近8個周末新低，零成交屋苑8個。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖本港銀行維持按息不變，惟買家難免心生觀望。加上港九均有大型新盤以吸引價傾巢而出，覆蓋範圍廣泛，大幅搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。

　港島區方面，中原地產西南區海怡半島東翼第二分行高級分區營業經理葉俊安表示，海怡半島周末錄2宗買賣成交，打破3個周末零成交局面。成交包括2座高層E室，實用面積526平方呎，2房間隔，成交價769.6萬元，折合實用呎價約14631元。另一宗成交為7座中低層B室，實用面積748平方呎，採4房1套，望避風塘海景，最新以1128萬元易手，折合實用呎價15080元。 

　九龍區方面，四個指標屋苑均未錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，票王新盤推出新期搶客，區內購買力被扣起，影響二手交投氣氛，美孚新邨本周末未錄成交，本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價10652元。 

　新界區方面，中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，東涌映灣園本周末錄1宗買賣成交，單位為5座中層F室，實用面積471平方呎，採2房間隔，望山景，最新以540萬元成交，折合實用呎價11465元。據悉，原業主於2005年以188萬元購入單位，持貨21年，是次沽出賬面獲利352萬元，單位升值1.9倍。（記者 林德芬）