今年新盤市場表現暢旺，一手吸金力相當強勁。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首9個月(截至9月22日)全港一手住宅成交金額高達1849億元，比起去年首9個月約1467億元高出約26%，甚至已超越17年同期約1833億元水平，創自2013年一手銷售條例生效後的紀錄同期新高。

    美聯物業分析師岑頌謙指出，今年新盤市場銷情暢旺，配合換樓起動及大額成交帶動下，造就一手金額創同期新高。若以《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，年內(截至9月22日)啟德區一手成交金額高達326億元，吸金能力居各區之首；比起第二位的香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)約161億元高出逾一倍。

    圖一：每年首九個月一手私宅成交金額

         啟德跑道區去貨速度加快

    值得留意，年內啟德區一手成交金額中，當中跑道區項目涉資達272億元，佔約83%左右，而區內吸金較多的項目來自跑道區，包括啟德海灣錄約54億元、MIAMI QUAY及維港 ‧ 灣畔各錄約40億元、天璽．海錄約34億元，而天瀧亦錄約32億元等。若以成交宗數計算，年內啟德區一手成交量錄2282宗，同樣是各區之冠，當中超過2000宗來自跑道區，隨着啟德綠色集體運輸系統項目有所推進，加上跑道區多個項目相繼落成，現樓「即買即住」的優勢帶動交投，今年庫存去貨速度明顯加快，可見啟德跑道區項目越來越受市場歡迎。

    圖二：今年首九個月（截止9月22日）一手市場成交金額最多五區

      一手成交金額位居第二的是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，年內錄約161億元，金額主要來自黃竹坑站物業港島南岸，包括海盈山(約43億元)、Deep Water South(約38億元)及BLUE COAST(約35億元)。

    海瑅灣年內一手成交金額破百億元

    若以單一項目計算，以康城海瑅灣吸金最強，為目前唯一年內一手成交金額突破百億元的項目，暫錄約102億元，並成為將軍澳區一手金額躋身第三位的主要動力；其次為西沙SIERRA SEA，錄約92億元；大圍柏傲莊與紅磡首岸均錄約61億元緊隨其後。