越秀地產（123）油塘東源街發展項目擎海第1期擎海I，今日（29日）公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價13988元。

　越秀地產（香港）總經理李嘎指出，擎海I首張價單共128伙，實用面積285至497方呎，包括78伙1房及50伙2房戶，折實售價375.94萬至711.01萬元，折實呎價13008至15423元，折實平均呎價13988元。

　入場單位為3座3樓E室，實用面積289方呎，1房間隔，折實售價375.94萬元，折實呎價13008元。李嘎續說，項目首批單位為「誠意共贏價」，價錢參考項目質素，將於10月1日開始收票，最快下周開售。

中原陳永傑﹕折實平均呎價創九龍新盤十年新低

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，擎海I定價比同區一手貨尾有近三成折讓，首張價單的平均折實呎價更創九龍市區新盤10年新低，實屬吸引，可惠及大眾，預料首批單位可「一Q清枱」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

　他指出，近年油塘已變成臨海住宅區，新晉屋苑林立，而且租金有價有市，一直吸引大批東九龍一帶的上班人士、專才及大專學生承租，租務交投穩健，區內新晉物業的每方呎租金普遍45至55元。擎海I為臨海項目，擁無遮擋海景，也有鐵路概念；加上戶型涵蓋1房至3房，可滿足市場不同需要之餘，預計其租金回報可逾4厘，認購反應熱烈。

美聯布少明﹕料有加價加推空間

　美聯物業高級董事布少明表示，擎海I首張價單定價吸引，折實入場呎價創區內首批呎價逾10年新低，預計首輪銷售將受到市場熱烈追捧，首批單位勢將即日沽清，有加價加推空間。

美聯物業高級董事布少明。

　布少明表示，擎海I位於臨海地段，享維港雙海岸景觀，交通四通八達，步行約6分鐘即達港鐵油塘站；加上生活配套完善，極具居住及投資潛力；預期項目將以用家主導，佔整體買家比例約六成；而投資者比例則約佔四成。預料單位呎租約55元，租金回報率4.5厘。另外，由於入場價吸引，相信項目亦深受年輕人垂青。（記者 林德芬）