美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽指出，新盤市場自8月起再度活躍，踏入9月更見暢旺。9月中《香港第一個五年規劃》及新一份《施政報告》公布，為本港樓市的長遠健康發展奠定更堅實的政策基礎，強化市場對後市信心，受惠於港息不跟加等多重利好因素，樓市進入「黃金十月」，物業交投明顯轉趨積極，發展商推盤步伐加快，購買力持續釋放，帶動9月一手成交量錄得約1400宗，連升2個月，創下4個月新高（見圖一），反映一手市場需求穩步回升。

　展望後市，承接9月的一手旺勢，踏入10月份，多個新盤部署登場，市場供應更趨多元化。尤為值得注意的是，部分項目開價相當吸引，料引發購買力釋放。在推盤量與吸引定價雙重帶動下，預期10月一手市場的暢旺勢頭得以延續，若發展商推盤速度理想，全月一手宗數有望錄逾2000宗，不但連續3個月錄得逾千宗（見圖一），相信第四季樓市可展現強勁開局。

　馬泰陽續稱，今年新盤市場表現暢旺，一手吸金力持續強勁，表現亮麗。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首9個月全港一手私宅成交金額已突破1900億元，表現相當理想。按目前的推盤節奏及承接力度推算，相信踏入10月內即可進一步衝破2000億元關口，屆時將是自2017年以來最快突破2000億元的一年（見圖二），足見今年新盤市場的吸金步伐明顯加快。

　今年一手金額之所以有如此突出的表現，除了受惠於新盤銷情暢旺的帶動外，亦受惠換樓需求起動，以及大額成交屢創新高等的多重動力疊加，推高全年一手成交金額有突出表現。一手成交金額表現強勁，不僅反映一手購買力持續不斷釋放，更充分印證新盤市場備受用家及投資者追捧，成為支撐整體樓市交投的重要支柱。（記者 林德芬）