2025年12月4日，建發房產於成都天府國際會議中心舉辦「山海耀萬物生」建發·海耀產品發布盛典。建發房產面向行業未來提出「燈塔戰略」，發布了與之配套的客戶維護體系與高端物業服務體系，成都金融城板塊全新標杆項目的正式亮相。活動同期，清華大學中國經濟思想與實踐研究院李稻葵教授就「十五五規劃建議與中國房地產中長期趨勢」發表了主題演講。

李稻葵

    從規模增長到價值引領，「燈塔戰略」詮釋發展新哲學

    在房地產市場步入深度調整與轉型的當下，領軍企業如何定義下一步的發展路徑，成為行業關注的焦點。建發房產在此次發布會上，清晰呈現了其戰略思考的升維。

    「規模為王並非我們的目標，我們渴望成為一家卓越、強大、能夠穿越周期的百年企業。」建發房產高層在發布會上如是闡述。基於這一長遠願景，企業正式將「燈塔戰略」置於集團發展的核心位置。

發布會現場

    「燈塔戰略」的底層邏輯，在於通過打造具有標杆意義的高端產品系列，集中表達企業的最高產品力，以此穿透市場紛雜的需求迷霧，引領未來生活方向，並最終推動企業實現可持續的長期發展。

    據介紹，為確保戰略的堅決落地，「燈塔」系列項目已全面提級至集團總部直管，聚合「集團最高標準、全國大師之力、全球視野高度」的三重保障。建發房產認為，真正經得起時間考驗的高端產品，應由四大支柱共同支撐：卓越的物理空間、精細化的運營與服務、有價值的圈層聚合，以及滿足精神層面的追求。

    目前，該戰略已在北京、上海、廈門等一線與核心城市成功落地燈塔作品，每一個項目均致力於「以最高的產品水準，回應最好的土地，成就最有價值的資產」。

    客戶服務升級迭代，構築長期主義護城河

    與戰略發布同步，建發房產系統介紹了支撐「燈塔」產品的兩大核心體系，體現了其從「開發銷售」向「客戶全周期運營」的深刻轉型。

    首次公開的「恆長相伴以客為尊」客戶維護體系，構建了從土地研判、產品研發、交付驗收到長期居住體驗的全流程閉環。體系的核心在於「尊崇傾聽」。

    2025年，建發累計收集超21.2萬份客戶調研問卷，完成約2200組一對一深度訪談。尤為引人注目的是，針對燈塔項目，集團高管親自帶隊與潛在客戶溝通，平均訪談時長達到2.8小時/戶。這種高頻次、高投入的客戶洞察方式，在行業內樹立了新的標準。

    在此基礎上，建發房產依託建發集團的多元化產業背景（涵蓋供應鏈運營、城市建設、會展旅遊、醫療健康等），旨在為客戶構建一個超越房產本身、覆蓋多種生活場景的長期價值支持生態。

    與此同時，建發物業正式發布了全新迭代的「臻享+」高端物業服務體系。該體系聚焦高端客群對安全、恆久、尊貴、智慧、宜居、全齡、社交七大核心維度的需求，實現了兩大維度升級：一是建立長效護航機制，將服務前置至項目設計階段，並設立專項基金保障未來社區的品質煥新；二是創新「1+3」專業團隊配置，在基礎服務團隊外，增設會所運營、公區養護、夜間響應三大專屬團隊，形成全天候、全場景的服務覆蓋網絡。

發布會現場

    自然秩序與系統思維，重塑金融城人居範式

    作為「燈塔戰略」在西南地區的重磅落子，建發·海耀規劃與設計理念集中體現了建發對高端居住的前瞻思考。項目以「天人相應、道法自然、生生不息」為哲學內核，目標直指「營造讓人每天想回到的家」。

發布會現場

    建築形態上，項目採用金融城稀缺的「一層一戶」設計，將獨棟別墅的私密性與歸屬感融入大平層空間，實現採光、視野與空間的絕對專享。立面採用「暖金灰」色調，靈感來源於成都日落時分的天地交融，旨在為城市天際線增添一抹溫潤的亮色。

    景觀設計深度融合在地文化，以古蜀傳說「都廣之野」為藍本，在社區內營造起伏有致的「山海」意象。園區內全冠移植了包括約18米高大朴樹在內的眾多珍稀樹種，構建出一個充滿生命力的自然場域。

景觀效果圖

    社區配套方面，規劃約1.5萬平方米的中央會所及泛架空層體系，集合私宴、健身、泳池、書吧、茶室等約20餘種功能場景。通過環形動線與風雨連廊的設計，促進不同圈層業主在漫步中自然相遇與交流，旨在構建有溫度的高淨值生活共同體。

    項目率先將「寧靜」列為高端住宅的核心指標，系統性地採用四玻兩腔進口系統窗、靜音樓板、隔噪材料等配置，致力於在城市中心打造一處「出則繁華，入則靜謐」的庇護所。

    在室內空間規劃上，項目提出了具有迭代意義的「三分離動線體系」，將家政動線、私人動線與待客動線清晰分離。

    此外，依託「一層一戶」的完整平面，項目實現了全維度方正格局與360°視野環幕，確保了室內空間中不存在採光或通風的妥協角落。

效果圖

    值得一提的是，盛典特邀清華大學中國經濟思想與實踐研究院李稻葵教授，就「十五五規劃建議與中國房地產中長期趨勢」發表主題演講。李稻葵從宏觀經濟、政策導向與人口結構等維度深入分析，指出未來房地產市場將更加分化，高品質、好服務、具有稀缺屬性的住宅產品，將在資產配置中展現更強的長期韌性。

    這一觀點與建發房產「燈塔戰略」所強調的長期主義與價值深耕不謀而合，為整個發布會提供了深厚的時代與行業註腳。（記者 黃鳳鳴）