美國推後加息步伐，資金繼續留港投資，且近期樓市轉穩，繼摩根士丹利及花旗看好下半年本港樓市後，瑞信也發表報告，將今年樓價預期由下跌15%修訂為僅跌5%，明年預期跌幅則由5%擴至7%。該行認為近日市場氣氛明顯提振，主要由於預期低息環境延長，股市亦有不錯回報。
（資料圖片）
報告指，雖然上調下半年樓價預期，但相信成交仍會維持低迷，因本港住宅基本面將持續疲弱，料出現數年的放緩。目前發展商為新盤保守定價及提供高成數按揭，已反映優質買家來源已經乾涸。
瑞信認為，發展商之間的價格競爭將會加劇，因下半年可預售供應較上半年增加113%，當中近半供應來自八個大型項目，均多於800伙供應，對比上半年只有三個大項目提供3,145伙單位。
該行相信，英國脫歐而導致的低利率預期已經反映，又維持本港發展商板塊減持評級，僅有長實地產（1113）及新世界（0017）評級為「跑贏大市」。
地產股今早繼續造好，多隻股份創逾一年新高，會德豐（0020）最高曾見40.75元，現報40.6元，升1.12%；至於信置（0083）也破頂，高見14.1元，最新報14.02元，升0.29%；恒地（0012）高見46.8元，現造46.7元，升0.97%。新世界獲瑞信看高一線，現報8.89元，升1.95%；長實地產急彈2.89%，報55.15元。今年主導新盤市場的新地（0016）報110.9元，升1.74%。