近日香港不論二手樓市或新盤，投資氣氛均非常熱烈；而美國8月非農數據差過預期，變相為加息預期降溫，地產股今日隨即造好，大市亦升400點。不過有大行就未敢看好樓市，大潑冷水，高盛預計2017年至2019年樓價將跌15%，原本預測為2016年至2018年樓價升20%。
高盛發報告，指本港樓價及地產股股價於過去三個月分別升7%及35%，但美國聯儲局年底加息機會增加，阻礙樓市復甦，不過市場將更關注地產股的資本回報，故調高地產股盈利預測及目標價。
高盛又指，業績期剛過，顯了示地產股銷售增長有限，利潤率亦不佳，賬面值則基本持平。同時，地產股負債比率處於十年低位，有助推動增加派息及回購等資本管理動作。
該行較看好長實地產（1113），維持「確信買入」評級，目標價由72元上調至73元，主要因集團強勁的資產負債表，有利爭取土地儲備及併購機會。對於本地地產股2016年至2019年的每股盈利預測，則介乎下調3%至上調5%。