【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：陽光房地產(435)行政總裁吳兆基昨日表示，將於未來兩年翻新旗下位於上水和將軍澳的商場，並改善空調組合，從而帶動續租租金升幅，又透露計劃尋找併購非核心地區物業的機會。

　　吳兆基表示，英國公投決定「脫歐」帶動本港物業市場轉旺，但不希望因而影響其對外併購作價;即使短期難以提出併購方案，但日後若提出收購，仍會朝向改善派息及優化公司潛力的方式進行。

　　料寫字樓租維持升逾一成

　　陽光房地產旗下寫字樓租賃方面，吳兆基稱，上季度續租租金升幅介乎11%至12%，料未來升幅相若。雖然市場料美國年底前加息，但吳兆基認為，公司手上70%貸款採用固定利率，相信可管控風險，故暫不考慮調整有關比例。

　　吳兆基透露，本月黃金周銷售亦有改善，旗下商戶近期收入亦見好轉，又相信聖誕節臨近時，將為零售業帶來刺激，但相信短期續租租金，難以重返過去市道暢旺時，升幅達20%至30%的高峰;長遠銷售表現，或受消費者信心，及股市樓市表現所影響。