中原地產研究部高級聯席董事黃良昇16日指出，截至1月12日，1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2200宗及191.29億元（港元·下同）。預計全月錄5700宗及480億元，將較2021年12月的7076宗及877.9億元，分別下跌19.4%及45.3%。登記宗數及金額將創2020年8月的5390宗及455.9億元後17個月新低。數字回軟反映樓市氣氛淡靜，買家對入市轉趨觀望態度。

　一手私人住宅方面，截至1月12日，1月份暫錄411宗，總值55.2億元。預計全月約有1000宗及115億元，將較2021年12月的1493宗及167.6億元，分別下跌33.0%及31.4%。登記宗數將創2021年8月的696宗後5個月新低，金額將創2021年1月的71.9億元後12個月新低。因12月發展商陸續拆售新盤，料宗數連續五個月企穩在一千宗水平。

　1月份登記宗數暫時最高的是九龍灣皓日，暫錄89宗及7.79億元。上環Caine Hill則位列第二，暫錄61宗及4.62億元。位列第三的是元朗The YOHO Hub 第B期，暫錄56宗及6.34億元。

　二手私人住宅方面，截至1月12日，1月份暫錄1125宗，總值95.8億元。預計全月約有2800宗及250億元，將較2021年12月的3315宗及302.5億元，分別下跌15.5%及17.4%。登記宗數將創2020年2月的2376宗後23個月新低，金額將創2020年4月的244.3億元後21個月新低。數字反映二手交投轉淡，宗數將跌穿持續四個月的三千宗以上水平。

　大型屋苑方面，截至1月12日，1月份嘉湖山莊暫錄17宗(共1.02億元)、太古城暫錄17宗(共1.82億元)、沙田第一城暫錄14宗(共0.93億元)及美孚新村暫錄11宗(共0.91億元)。