過去3年本港受到黑暴和新冠疫情反覆挑戰，多元化專業服務與投資管理公司高力指出，截至今年7月，整體甲級寫字樓空置率攀升至11.3%，是自2008至2009年之間環球金融危機以來的最高水平，本港寫字樓租務市場面臨挑戰。

    高力發布「把握 ESG 機遇：商廈業主為何及如何開展ESG規劃」報告稱，截至年7月底，已通過環評認證的甲級商廈總實用面積2830萬平方呎，佔甲級寫字樓總供應量的38%。獲得環評認證樓宇的空置率，較所在地區平均低4.3個百分點。該行稱，租戶有更多選擇，業主需要尋求不同途徑以挽留及吸引租戶，包括研究應對措施以迎合租客於ESG規管及披露方面的新要求。

    高力指出，在ESG資本預算方面，優化樓宇一般會提高5%至20%的平均建築成本。然而，假如在建築項目的構思階段便考慮ESG，就可以降低成本，並確保項目的資本支出與其他商廈保持一致。因此，該行建議發展商從建築項目構思階段開展全面的ESG規劃，將ESG納入施工階段考慮因素，以降低成本及確保整個ESG方向得以順利執行。