利嘉閣綜合土地註冊處資料指，2022年8月份全港共錄得99宗店舖買賣登記(數字主要反映2至4周前的實際市況)，較7月份的95宗微升4%，連月維持在百宗以下低位徘徊；期內店舖買賣登記金額則回落9%，錄得27.21億元，處於今年第4高水平。利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明展望指，第四季度有望有好消息陸續出台，後市不用過於悲觀。

    按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報升，升幅介乎6%至1倍不等。當中以1億元或以上組別的登記量升幅最顯著，由7月的2宗增至8月的4宗，增幅達1倍。至於200萬至500萬元以內的細價組別亦升75%至14宗；而1000萬至2000萬元以內組別則成為登記量最活躍的銀碼層，月內錄21宗，按月也升17% (詳見表一)。另外，上月最矚目的大額登記為中環交易廣場1至4樓，涉及登記金額9.38億元；其次為西貢翠塘路1A號，涉資逾4.22億元。

    以地區劃分，在本行觀察的13個分區當中，共有7個地區的登記量按月上升，當中以紅磡/土瓜灣區的1.25倍升幅最凌厲，由7月的4宗增至八月的9宗。至於灣仔/銅鑼灣區及荃灣區也雙雙樣錄得1倍的升幅，分別增至6宗及4宗買賣登記。另外，旺角/油麻地/大角咀區則按月增47%，錄得25宗登記，蟬聯買賣最活躍觀察區的地位。不過，大埔區則逆市下跌，月內僅錄1宗登記，按月挫75%；而九龍城/黃大仙區及元朗區也分別跌50%及11%，各自錄得3宗及8宗買賣登記。

    鄭得明指出，由於早前疫情仍反覆，故九月份店舖買賣登記仍處弱勢，初步數據顯示，9月登記量再次回落至約76宗水平，拖累整個第三季店舖買賣登記料僅錄得270宗，較次季的343宗恐挫21%，成今年來表現最差的一季。然而，鄭氏補充稱，近日疫情轉穩，當局繼放寬入境檢疫限制後，又放寬食肆每枱人數及多類處人數限制，再加上派發新一期消費券，預料有望刺激第四季度店舖市場出現一個較顯著的反彈。（記者 蘇尚；圖源網絡）