財經
美聯樓價指數按周跌0.36%至157.92點 創逾四年半新低
2022-10-03 14:36:54 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 「美聯樓價指數」最新報157.92點,按周跌0.36%,連跌十六星期,創逾四年半新低;若與四星期前相比,則跌2.55%;而本年迄今跌幅擴大至7.98%。

 若按三區劃分,3區樓價連續10周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報169.06點,按周跌0.79%;較四星期前亦跌2.74%,而該區本年迄今樓價跌8.21%。

 「美聯九龍樓價指數」最新報159.29點,按周跌0.15%;較四星期前相比則跌2.34%,而該區本年迄今樓價累跌8.45%。

 「美聯新界樓價指數」最新報146.88點,按周跌0.35%;較四星期前亦跌2.63%,該區樓價本年迄今跌7.54%。

  美聯信心指數按周跌6.7% 連跌12周 創3年低

 「美聯信心指數」最新報33.6點,按周跌6.7%,連跌十二星期,續創約三年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於入境檢疫措施未全面放寬,新盤銷情亦見放慢,加上本港最優惠利率調高,對業主帶來負面心理影響。減價盤增加,信心指數續跌。

 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣、青衣。

 若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續15星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

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