財經
六大國有銀行提供萬億授信 內房股價顯著跑贏大市
2022-11-24 16:46:43原創 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 從本月23日至24日,內地六大國有銀行與多家房企簽署戰略合作協議,提供超過萬億元人民幣的授信額度。其中,工商銀行(1398)向房企提供意向性融資總額達6550億元(人民幣,下同)。受消息提振,內房股升幅再度跑贏大市,更有小型內房股價飆2.72倍。

 工行向內房提供6550億融資

 工商銀行表示,與包括龍湖集團(960)、碧桂園(2007)、萬科(2202)、綠城中國(3900)、美的置業(3990)、金輝控股(9993)、金地集團等12家內地房企簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額達6550億元。根據合作協議,工行將圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目併購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域,與相關房企開展全方位合作,滿足企業合理融資需求。

 另據內媒報道,碧桂園與郵儲銀行(1658)簽訂長期戰略合作協議,郵儲銀行將為碧桂園提供不超過500億元意向性授信額度,以及為購買碧桂園及其控股、關聯項目公司開發的房地產項目房屋的業主,提供按揭貸款授信。此外,建行(939)召開房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會,與8間房企簽署合作協議。交通銀行、中國農業銀行、中國銀行也與多家房企簽署協議展開合作。

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 內房物管領漲藍籌

 港股今日(24日)反覆造好,收市報17660點,全日升137點或0.78%,連升兩日,惟成交金額顯著縮減至861億元。藍籌表現最佳三甲均為民企內房及物管股。其中,碧桂園單日急升20.4%,成交近32億元,龍湖集團升12.2%,碧桂園服務(6098)升11.2%,升幅均明顯拋離第四位信義光能(968)的4.19%。此外,規模較細的內房亦受惠,億達中國(3639)飆升272%,並較該股52周最高收市價勁升56.3%。

 另外,騰訊(700)大股東南非Naspers持有多數股權的Prosus財務報告顯示,Naspers在今年10月至11月18日間,出售6095.52萬股騰訊股份,獲得19.1億美元(約150億港元)收益。騰訊收市報280.4元,跌1.6元或0.56%。

 第一上海首席策略分析師葉尚志表示,港股繼續震動企穩連升第二日,仍處漲後整固階段。在守穩17150點短期支持位之前,對後市可以維持正面看法。

 高盛:內房流動性料改善

 高盛研究報告表示,內地針對房地產行業的政策出現轉捩點,行業流動性問題,尤其是優質民企的情況,預期將有改善,碧桂園目前估值(2022年預測市帳率0.3倍)的下行空間有限。基於集團規模大、覆蓋地域較廣及沒有債務違約,碧桂園很有可能落入優質民企開發商的類別,獲得更多政府的流動性支持。該行上調碧桂園目標價18.5%,由2.7元(港元,下同)調高至3.2元,評級由「沽售」升至「中性」。

 中國人民銀行及中國銀保監會公布「金融16條」的通知,要求金融機構全面支持房地產行業。人行在網頁上發布通知,包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡安排等。

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