屯門誕公屋王 單位6年升值75%

2021-05-03 05:02
來源:香港商報網

 新盤有價有市,樓市破頂潮持續,連綠表公屋市場亦有追捧。屯門近日誕生「公屋王」,近600方呎實用面積公屋單位,未補地價以365萬元成交,價格破屯門區公屋綠表市場新高。

 祥益地產營業董事胡志偉表示,位於屯門的公屋建生樂生樓高層10室,實用面積598平方呎,屬於三房間隔,業主去年8月原本叫價420萬元放盤,經議價累減55萬元後,以365萬元(未補地價)易手,呎價6104元,成交價創屯門區公屋綠表市場新高紀錄。

 據了解,原業主2015年未補地價以208萬元購入,持貨約6年,帳面獲利157萬元,物業升值約75%。

 康山花園再誕居屋王

 首季樓市氣氛暢旺,買家追價入市,居屋第二市場也誕生出「新居屋王」。市場消息指,魚涌居屋康山花園8座中層F室,實用面積592平方呎,屬於三房間隔,單位向東南,最新以自由市場價1088萬元易手,造價為同類單位新高,實用呎價約18378元。

 據網上銀行估價,單位估值達1101萬元,顯示造價比銀行估值略低1%。據了解,原業主2011年以580萬元買入,10年升值近88%。

 區內代理表示,毗鄰私樓康怡花園,4月份錄得28宗成交,部分三房單位售價1100萬元有找。如R座中層16室,實用面積616方呎,成交價1065萬元。(記者 張智榮)

[責任編輯:謝燁挺]
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