今年以來，杭州樓市成交持續保持高位，已連續6個月破萬。這波行情的背后，是杭州樓市成交區域構成的變化。據統計，2010年城南（蕭山和濱江）商品房僅成交10993套，2015年至今已增長至23707套（截至10月18日，下同），漲幅超過一倍；在全市中的份額，更是從2010年的18.6%上漲至25.6%。

　　如果以今年的月度成交為參考對象，更能看出城南在杭城樓市扮演的角色分量日漸加重。數據顯示，今年1-10月，任何一個月，城南商品房成交量在全杭城的占比，都超過20%。尤其是今年10月（截至10月18日），比例更是高達38.1%，超過一向活躍的余杭。相當于杭州每賣出10套房子，就有4套來自城南。

　　為什么近期城南樓市變得這么活躍？“主要是因為城南板塊的利好很多。”某業內人士說。

　　其中，最主要的當數各項重大賽事會議的落地。今年9月，亞運會宣布杭州為舉辦城市，奧體所在的城南是主會場；在此前，已經有全國大中學生運動會、世界短池游泳錦標賽，及國際金融峰會敲定落戶城南。國際大型活動，總能給舉辦地帶去各種利好——配套更加完善，甚至帶動房價上漲（亞運會宣布舉辦城市后，曾有奧體樓盤連夜漲價）。

　　事實上，城南板塊的基礎配套一直在變得更好。杭州最早開通的地鐵1號和2號線，都起始于城南；加上慶春路過江隧道、秋石高架，及今后的地鐵4、5、6號線。城南與主城之間距離的大幅縮短，加上兩地價格的巨大差別，讓城南備受購房者歡迎。

　　正因為這些接踵而至的利好，越來越多的開發商開始搶灘城南。截至目前，活躍在蕭山樓市的知名房企粗略數來至少二十家，綠城、萬科、濱江、北辰、融科、順發、德信等開發商都有樓盤在售。

　　這些開發商所推樓盤，主打的產品，也是符合當下主流的低總價、中小戶型的剛需改善房源。數據顯示，總價110萬及以下的房源，在城南前三季度的成交中占半壁江山。

　　當然，隨著越來越多房企的進駐，城南樓市的市場競爭，也更加激烈。數據顯示，今年9月和10月，城南樓市的新增供應量，位居全杭城第一，占比4成左右。

　　接下來，城南仍有大把房源推出。位于濱江一橋南的快房電商樓盤錢塘玫瑰灣即將于本周日首開，主力戶型88平方米三房，總價145萬起；此外，順發·康莊、嘉凱城中凱城之光、德信·泊林春天、融科·東南海及北辰奧園等樓盤，都會新推或加推房源。