團結香港基金副總裁兼兼公共政策研究院執行總監葉文祺就《長遠房屋策略》2025年周年進度報告發表意見，並肯定政府在供應節奏上的改善。他表示，政府把下一個十年期的供應目標訂為42萬個單位，相較去年的44萬個略為下調，屬於審慎調整，但整體方向仍然延續既定政策。

    在公營房屋方面，葉文祺指出，「頭輕尾重」的情況已被扭轉，政府預期未來五年平均每年可提供逾3萬個公營單位，較前幾個滾動五年期持續上升。他認為，這讓政策可由單純追求「量」逐步轉向提升「質」。例如，「簡約公屋」在縮短輪候、改善不適切居所方面的過渡性功能已有成效；但隨着常規公屋及資助出售單位在後期陸續落成，應適時檢視和調整簡約公屋的規模，把更多資源聚焦於永久性社區及重建項目，以免簡約公屋成爲恆常措施。

    在需求方面，葉文祺提醒，外界要留意統計因素與政策推動之間的落差。隨着「留學香港」品牌及大學城的推進，非本地學生及部分新來港人才的住宿需求未必完全反映在現行推算之內。這部分需求短期內或會集中在租賃市場，中長期亦可能轉化為置業需求。因此，他認為需求面或有上調空間，有需要建立針對學生及人才住宿的監測指標，並隨實況作動態調整。

    葉文祺同時表示，最新施政報告提及把新發展區三幅土地交予市區重建局，反映政府正考慮為舊區更新提供更多土地資源，有助促進市區重建步伐。儘管受重建影響的住戶十年的房屋需求由上年7萬減至今年5萬，但若未來新發展區與重建同步推進，需求或會持續上升，政策規模亦需及時調整。