11月10日，華僑城A成為A股市場關注焦點。該股在早盤交易中迅速拉升並封死漲停板，報收2.66元/股，成交額近6.76億元。成為該股近一年來首次收盤漲停。值得關注的是，儘管該公司2025年第三季度報告呈現的業績並不樂觀，然而近日網傳位於深圳核心地段的歡樂谷整體搬遷和錦繡中華到期土地轉型再開發的消息，卻為華僑城「文旅+地產」資產重估打開巨大的想象空間。

　連日來，有網傳深圳將推進錦繡中華到期土地處置工作，進一步盤活土地資源。深圳歡樂谷有整體搬遷至光明區的可行性，現址則將盤活利用。這一消息立刻引發市場廣泛關注。有分析稱，這些位於深圳核心地段的土地資源，若重新規劃開發，可能為公司帶來巨大的價值重估空間。收盤後，記者致電華僑城欲核實並進一步了解情況，未有工作人員回應。

　作為國內「文旅+地產」模式的開創者，華僑城曾憑藉主題公園+地產開發的模式大獲成功，但近年來卻面臨多重發展困境。

　在傳統模式面臨挑戰之際，華僑城位於深圳核心區位的土地資源，無疑為其資產升級提供了廣闊的想象空間。然而，也有業內人士認為，在盤活存量資產的同時，着力升級文旅業態、創新地產模式，或許才是其真正破局的關鍵所在。（深圳商報記者  范宏韜）