11月21日，廣東省高級人民法院發布一批涉不動產執行異議之訴典型案例，涉及商品房業主、接受贈與未成年人、附居住條件贈與的父母、協議離婚配偶等各類權利主體的權利界定、排除強制執行的條件和標準等難點和熱點問題，涵蓋商品房買賣、離婚財產分割、抵押擔保、拆遷安置等類型。2024年至今年8月，廣東法院共審結一審執行異議之訴案件9762件，為妥善處理執行中多種權利利益衝突起到良好的司法示範作用。

    本次案例圍繞實質解紛和平等保護要求，堅持利益平衡和價值引領，準確理解適用法律，維護真實權益，打擊防範虛假訴訟，為各方當事人合法權益提供有力司法保障。在葉某甲訴歐某等案外人執行異議之訴案中，人民法院將與居住權密切相關的小區配套車位納入商品房消費者購房人生存權優先保護範疇，明確抵押權人設定抵押時對在先權利的必要注意義務；在陳某訴某資產公司案外人執行異議之訴案中，人民法院堅持誠信訴訟原則，依據案外人另案承認的事實與本案矛盾，對其主張排除執行的請求不予支持；某林場訴鄭某等案外人執行異議之訴案中，人民法院依法確認多重查封下執行標的查封時間，明確已解除或失效的查封不能作為認定依據。

    近年來，廣東法院全面提升執行裁判質效，聚焦執行異議之訴疑難問題，出台多個規範性文件，不斷統一全省裁判尺度，推動執行異議之訴案件的公正高效審理，依法保障民生權益、促進市場交易，為高質量發展提供有力的司法服務和保障。（記者 盧偉 通訊員 曾潔贇 趙瑋瑋）