踏入2026年以來，本港再有大手全幢寫字樓成交個案。上環商廈299 QRC全幢銀主盤，據悉，近日以作價接近6億元成交，呎價約6350元，但樓價比高峰期蒸發近七成。市蝕新買家有意把該商廈改作學生宿舍。

   299 QRC位於上環皇后大道中287至299號，在1982年落成，大廈樓高24層，每層建築面積介乎2852至6002平方呎，總樓面面積約94417平方呎。大廈現時出租率僅約50%，每月租金收入約200萬元。

   據了解，299 QRC商廈原由資深投資者羅守輝早於2010年以5.2億元買入。在2018年樓市高峰期，曾獲4組買家洽購，其後TENACITY GROUP牽頭的財團以俗稱「買殼」的公司股權轉讓形式，最終以21億元連租約購得該商廈。

   但期後持有299 QRC商廈的公司，先後以該商廈抵押融資，最終持有299 QRC的公司被銀行接管；至於在2025年4月份顯示，該廈被中國工商銀行(澳門)股份有限公司委任德安華（Kroll）接管物業，淪為銀主盤。

   本港再上一宗大手工商物業全幢成交，是北角柯達大廈1期(工廈)全幢，在今年1月初以約8億元成交。(記者 韓商)