反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報150.88點，按周微跌0.11%，是中東緊張局勢升溫引發恒指連跌3日累跌逾13801點當周的市況。

     中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，金融市場波動，本港樓價連升2周後單周回軟，但指數仍為2023年11月底後121周(逾2年)次高，並連續3周處於150點以上。新春後二手業主封盤反價，而多個新盤銷售反應熱烈，加上拆息回落及銀行推出按揭優惠計劃，有利短期樓價繼續向升。

     2026年第一季CCL暫時累升4.70%；CCL Mass升5%；CCL（中小型單位)升4.71%；CCL（大型單位）升4.61%。分區指數方面，第一季港島升9.50%，九龍升3.66%，新界東升3.61%，新界西升3.54%。港島樓價升幅明顯跑贏大市，而去年全年港島樓價只升1.15%，升幅為八大指數中最少，故今年出現追落後的情況。

      至於當周情況，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報152.44點，按周跌0.21%。CCL（中小型單位）報150.91點，按周跌0.15%。CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣連升2周後回軟。CCL（大型單位）報150.75點，按周升0.21%，連升3周共0.77%。

四區樓價二升二跌

     至於分區指數，四區樓價二升二跌，其中九龍CCL Mass報150.02點，按周跌1.02%。新界西CCL Mass報137.43點，按周跌0.51%，結束3周連升。新界東CCL Mass報164.34點，按周升0.23%，連升3周共3.61%。港島CCL Mass報153.48點，按周升0.91%，指數創2023年11月中後逾2年新高。(記者 鍾俠)