靈活辦公空間品牌WeWork今日（22日）宣布，旗下香港第5個據點—WeWork香港‧金朝陽中心二期社區（Midtown社區）正式開幕。WeWork香港及台北城市負責人張泓形容，「Midtown社區」與利園一期社區可完美互補，利園一區主要提供較大型的房間，服務對象是中大型企業；「Midtown社區」針對出海的企業與中小企，並已在3月1日起試營運，市場反應正面，預計年底入住率可超過8成，印證整個香港對優質的靈活辦公空間有非常強勁的需求。

張泓介紹，「Midtown社區」佔地為3.1萬呎，提供可容納10人或以下的小房間，另有可容納約30人的高私隱度專屬企業樓層。目前的客戶，主要是新興並增長快速的公司及金融科技公司，另有內地出海企業簽約使用5個人以下房間。至於內地客戶類型，包括計劃來港進行IPO（首次公開募股）的公司、家族辦公室等。

WeWork現時在港島區有5個據點，正積極開展在九龍區開設6個據點的工作。另外，WeWork去年6月於大中華區推出「悠座FLEXJOY」產品，目前有超過8萬個登記用戶。品牌已在大中華區建立接近100個空間互聯產品，張泓希望將此新合作模式引入香港，令共享工作市場更豐富。

「Midtown社區」租戶、Pilates Senses Limited創始人劉綺珩稱，選擇WeWork是因為裝修格調很商業，很適合Z世代同事。她認為WeWork提供很好的支援，介紹很多對健康（wellness）有興趣的公司和拍檔，這是在外面租辦公室買不到的價值。她又認為WeWork的靈活性高，現時租用容納4至5人的辦公室，其他同事則在分店工作，他正構思搬遷至更大辦公室。

劉綺珩續稱，起初計劃在荔枝角租用辦公室，最後選擇了銅鑼灣，形容附近有很多美食，加上位處旺區，對僱員有吸引力。她說，公司是由4人房起步，建議中小企可由小開始，而大WeWork設有很多不同房型。

據了解，「Midtown社區」最大的Private Room（私人辦公室），最多可容納37人，有3個內室（internal room），兩間玻璃房可作經理房，另一房間是會議室（meeting room）設計。客戶租用辦公室，會有24小時wi-fi（無線網絡）、有一些基本家具如Herman Miller人體工學辦公椅，15樓茶水間都有提供免費飲品供會員使用、另有3間會議室（meeting room），分別可容納4至8人，寬敞的共享活動區，可容許50人就座或70至80人站立，舉辦社群活動。「Midtown社區」同時有4間獨立電話間（Focus Room），保障商務溝通的隱私。

此外，為配合不同企業的發展步伐，Midtown 社區提供極具彈性的租用方案，合約期最短可由「日租（Day Office ）」或「半日」起步，半日的流動工位租金低至330元。開幕試業期間更推出專項優惠，靈活工位月租2,800元起，獨立辦公室每工位月租4,000元起。（記者/攝影：唐信恒）