華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I（The Sterling）今日（12日）公布首張價單，提供102伙，折實平均呎價17880元。

　華潤置地(海外)董事總經理施偉賢指出，叡璟I首張價單共102伙，包括18個1房、66個2房及18伙3房戶，實用面積304至657方呎，計及最高樓價16%折扣，折實售價529.8萬至1237.1萬元，折實呎價16538至19291元，折實平均呎價17880元。

　他形容，叡璟I首批為「西九必贏價」，價錢主要參考品牌自身價值、項目的優越條件，以及西南九龍近年推售的優質大型住宅項目成交價。項目已錄逾1萬宗查詢，即日起對外開放示範單位及收票。

　華潤置地(海外)銷售及市場營銷總監孔建則指，叡璟I首批呎價最平單位為3B座5樓F室，實用面積448方呎的2房戶，折實售價740.9萬元，折實呎價16538元。

　華潤置地(海外)銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，叡璟I首批入場單位為3B座5樓C室，實用面積304方呎的1房戶，折實售價529.8萬元，折實呎價17428元。

中原陳永傑﹕叡璟I定價貝競爭力 料吸引換樓客等入市

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，西南九龍「叡璟I」剛公布首張價單，折實平均呎價與同區二手屋苑有近三成折讓，定價極具競爭力，料可吸引大批換樓客、分支家庭及投資者等買家入市。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

　他又指，「叡璟I」位處西南九龍核心地段，坐擁港鐵3站之便，交通網絡四通八達，能快速穿梭港九新界，加上項目首度引進「華潤萬象生活」，配套及規劃完善，極受專業人士及中產家庭追捧。同區二手屋苑現時平均實用呎租超過60元，推算租金回報有望達4厘，是長線投資者的不二之選，相信長線投資者佔比一半，當中料不乏大手客。 

　至於整體市況，陳永傑表示，本月一手新盤激戰全面爆發，各大發展商開價克制，積極搶奪市場購買力。新盤戰下，相信觀望多時的市場購買力將被全面激活，預料本月一手成交量有望回升至1500宗水平。（記者 林德芬）

頂圖圖說﹕（左起）華潤置地(海外)銷售及市場營銷總監孔建、華潤置地(海外)董事總經理施偉賢、華潤置地(海外)銷售及市場營銷副總監岑菲菲。