根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年8月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.12厘，按月跌5點子，創14個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份有三成客戶選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃，使MMI跌至逾一年的低位。

    曹續指，8月份美國核心CPI按月增0.3％，高於市場預期，加上非農就業新增16.2萬人，遠高於市場預期，使市場預期本周美聯儲加息聲音顯著增加。曹表示，即使聯儲局於本周提早啟動加息，但估計只是防禦性質，本港銀行未必即時跟隨，或只會輕微上調最優惠利率（P），幅度約0.125厘，料對樓按市場未有太大影響。

    另外，今日一個月HIBOR報2.89厘，曹表示，若果美國年內加息，HIBOR將挑戰三厘以上水平，普遍新造H按實際息率亦將維持於封頂位。而目前僅有一家大型銀行續推定息按揭計劃至今年年底，息率雖由2.73厘上調至2.93厘，但仍較現時H按封頂位低32點子。在加息預期升溫、拆息短期內無大幅回落空間的情況下，預計仍有一定客戶選用定按計劃。