周大福集團成員旗下、新世界(017)協助策劃銷售的北角全新盤皇璇，今日(26日)價單首輪推售140伙，市場消息稱至昨下午約5時半全數沽清。

   另外，項目今日招標售出32樓B的3房天台特色戶「The Legacy 傳承‧邸」，面積1120平方呎連201平方呎天台，成交價5600萬元，呎價5萬元創項目新高，並為港島東今年樓花呎價新高。

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，該行於皇璇AI組促成3組大手客成交，包括2組6伙與1組5伙；最大手客斥資約5870萬元購6伙兩房戶，另1組則斥資約5000萬元買入3伙兩房與3伙一房戶。此外，1組大手客斥4827萬元購2伙一房及3伙兩房戶。他續說，資目位處港島中心獲投資者及用家垂青，該行出席客戶中六成為投資者。另外，項目毗鄰皇都，吸引不少皇都向隅者捧場。

   大手客斥資近6200萬購4伙三房戶

   美聯物業高級董事布少明表示，該行有大手買家「1客4食」購入皇璇4伙三房連套房戶涉資高達6188萬元。另外，該行客戶中，港島區佔約七成、九龍及新界區客共佔約三成；投資客及用家各佔約一半。他又稱，項目鄰近最快明年開幕的北角地標商場STATE THEATRE by K11，同時商場連接全新甲級辦公大樓，入伙後呎租料見80元至90元，租金回報高達5厘。

   布少明又表示，港府公布最新施政報告後樓市發展更趨明朗，加上今明兩天都有大盤應市，9月一手交投月有望錄約1500宗。在大批全新盤有望10月應市帶動下，下月一手交投將較9月進一步上升，視乎發展商推盤速度，有望全月錄約2000宗水平。

   另外，陳永傑指出，本月一手暫錄逾950宗，料本周末過後一手成交可達1300宗，創4個月新高。他續稱，中美元首會面具正面進展，政治環境穩定對物業市場有利，加上香港銀行不跟隨美國加息，不少客戶趁低息環境趕快入市；10月多個一手項目緊接開售，一手成交料可達2000宗。(記者 黃兆琦)