【大公報訊】記者林惠芳報道：「辣稅」實施七年，樓價有升無跌，CCL共128個成份屋苑中，僅得15個新界西屋苑的實呎仍低於一萬元水平，其中以深井麗都花園最低，實呎7995元，其餘全部已晉身萬元戶。

　　中原城市領先指數（CCL）共128個成分屋苑中，截至1月8日，只有15個屋苑實呎仍然低於一萬元，全部位於新界西，該批屋苑實呎集中8000元至1萬元，包括荃灣麗城花園（9750元）、屯門豫豐花園（9188元）、屯門大興花園（8848元）及天水圍嘉湖山莊（8154元）等。當中，只有麗都花園呎價仍未升穿8000元，最新錄7995元。

　　新界西共有30個CCL成分屋苑，當中50%（15個）的實呎已經升穿一萬元，目前只餘下15個屋苑仍未升穿。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，新一份《施政報告》未見太多新政策，料今年樓價可平穩向上發展，惟新界西未來新盤供應相對較多，加上受樓市辣招影響，二手交投淡靜，估計今年內新界西全線30個成分屋苑實呎升穿一萬元的機會相當渺小。

　　樓價愈「辣」愈升，資料顯示，新界東26個CCL大型屋苑，首次全線實呎升穿一萬元，最後一個為大埔新峰花園，最新實呎10181元。事實上，2015年2月開始，區內成分屋苑實呎仍於9000元以上徘徊，但目前新界東實呎低於1.1萬元的成份屋苑降至11個，包括粉嶺牽晴間（10930元）、上水御皇庭（10660元）及粉嶺花都廣場（10645元）等。

　　九龍區方面，27個CCL主要大型屋苑於2014年9月已升穿一萬元，現時區內實呎低於1.2萬元的大型屋苑只有九龍灣德福花園及荔枝角美孚新邨，實呎分別為11804元及11198元。港島方面，24個CCL大型屋苑於2013年8月全線升穿一萬元呎，直至今天，實用呎價低於1.3萬元的CCL大型屋苑，只有薄扶林置富花園及香港仔中心，實呎分別為12587元及12136元。

　　新《施政報告》未有再出辣招，個別買家即時癲價搶盤，中原副分區營業經理伍錦基謂，富寧花園二座高層B室，實用592方呎，昨午減價10萬元以558萬元連地價易手，實呎9426元，比同類貨上月初造價510萬元，搶貴9.4%，並創屋苑新高。