財經
經絡料今年最優惠利率上調0.25厘
2022-07-05 16:37:36 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,調升按息可預視為銀行加P(最優惠利率)的前奏,預料部分銀行或於加P前提升H按封頂位。而年內P有可能調升,估計幅度可達0.25厘,使香港利率步向「正常化」,由「超低息環境」轉為「低息環境」。本港銀行體系結餘下月或跌穿2000億元水平,年底有機會跌至1000億元以下。

 曹德明預料,加息周期將至,以及經濟未完全復蘇,未入市準買家將更見謹慎,今年新取用按揭數字較去年回落一至兩成,至約3200億及7萬宗水平。

 全年現樓及樓花按揭宗數將按年回落約一成半,至約9萬宗及5000宗,樓花創11年新低。按息方面,未來拆息將反覆向上,第三季1個月HIBOR有機會挑戰1.8厘,即超過H按2.5厘的封頂水平,增加銀行調升P的壓力。

 在「波叔 plan」帶動下,高成數按揭將成上車客及換樓客置業的大趨勢,以上樓按指標的「三高」現象亦將見持續,建議入市前根據先身條件選擇量力而為。

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