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差估署:首10個月私宅落成量達18753伙 多過去年全年30%

差估署:首10個月私宅落成量達18753伙 多過去年全年30%

責任編輯:趙桐曲 2022-12-06 16:44:17 來源:香港商報網

 差餉物業估價署今日(6日)公布的最新數字顯示,今年10月私人住宅落成量有2156伙,較9月減少516伙,跌幅約19.3%。而今年首10個月則累積落成私宅單位18753伙,較2021年同期的11329伙多7424伙,大幅上升約65.5%,並已達今年全年目標落成量的82%。

 今年暫錄私宅落成數字,比較去年全年落成量14386伙,已多出約30.4%。

 10月各區私宅落成量中,以九龍區佔1126伙最多,按月大增887伙,升幅約3.7倍,新界區則僅1030伙落成,較9月大幅減少1248伙,跌幅約54.8%,而港島區繼今年3月後再次出現零落成情況。

 至於今年首10個月,仍以新界區落成量達11,899伙最多,較2021年同期大增約5,998伙,升幅高達1倍。其次是九龍區及港島區,分別有4,732伙及2,122伙落成,當中港島區落成量按年同期更大增1,277伙或約1.5倍。九龍區較去年同期則多149伙,輕微增加約3.3%。

 另外,今年截至10月底的各類戶型單位落成量,繼續以實用面積約431方呎以下細單位落成量最多,達到8,327伙,較去年同期只3474伙,顯著多4853伙,漲幅達約1.4倍。而今年實用面積約431至752方呎中小型單位,暫有7148伙落成,按年同期亦增加1396伙,漲幅約24.3%。

 此外,差估署同時公布各類型私人住宅單位的最新租金回報率數字,當中大部分都出現升幅。其中,實用面積約431方呎以下細單位租金回報率按月上升約0.1個百分點,至2.7厘,為2019年9月後最高。實用面積約431至752方呎中小型單位回報率,亦升約0.1個百分點,至2.4厘,為2019年10月後最高。而實用面積約1,722方呎或以上大型單位租金回報則有2.2厘,按月升幅相同,同為約3年來最高。

責任編輯:趙桐曲 差估署:首10個月私宅落成量達18753伙 多過去年全年30%
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